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寻找最符合您生活方式的街区
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地区环境纽约

寻找最符合您生活方式的街区

在曼哈顿很容易找路,因为这里的大街小巷布局十分清晰。第十四大街以下被称作曼哈顿下城,这里的居住和开发时间比市内其它地方要早。除曼哈顿下城之外,所有街道的号码都是从东往西依次排列的。所有的大道均从北至南,并以数字或字母标明。有些大道还有非常好记的名字,例如:公园大道(Park)、列克星敦大道(Lexington)、麦迪逊大道(Madison)、百老汇大道(Broadway)、美洲大道(Avenue of the Americas,即第六大道)、瓦里克街(Varick St.,即第七大道)、中央公园西大道(Central Park West,即第八大道)、哥伦布大道(Columbus,即第九大道)以及阿姆斯特丹大道(Amsterdam,即第十大道)。

人们常说纽约是一座有着丰富个性的城市。每个街区都有着与众不同的特色,因而各街区居民的生活方式也丰富各异。第一次在曼哈顿租房或买房时,如果能找到与自己个性和生活方式相吻合的街区,一定会让您欣喜不已。


曼哈顿 (MANHATTAN):

金融区(Financial District) Read

唐人街(Chinatown)和“小意大利”(Little Italy) Read

SOHO(索霍区)、TriBeca(翠贝卡区)和Nolita(诺利塔区) Read

下东城(Lower East Side)和东村区(East Village) Read

格林威治村(Greenwich Village),又名西村区(West Village) Read

Chelsea区 Read

Meatpacking区 Read

Gramercy广场、Union Square和Flatiron区 Read

曼哈顿中城区(Midtown Manhattan) Read

上东城(Upper East Side) Read

上西城(Upper West Side) Read


布鲁克林(BROOKLYN) Read


布朗克斯(BRONX)Riverdale住宅区 Read



金融区(Financial District)

曼哈顿金融区盘踞曼哈顿岛南端,大致位于城市公园馆(City Park Hall)下方。这片区域是纽约市的金融中心,也可以说是世界金融中心。这里美丽建筑星罗棋布,历史名胜层出不穷,如华尔街(Wall Street)上的纽约证券交易所(New York Stock Exchange)、圣三一教堂(Trinity Church)、联邦储备银行(Federal Reserve Bank)和老海关大楼(Old Custom’s House)等等,数不胜数。

该地区历来不属于居民区,仅有3万常住居民,但有30万人在这里上班。对于在市中心工作的人来说,住在金融区十分方便,而且如今这个地方变得更有生活气息,一些高层建筑也由办公室改造成了住宅空间。因此,许多公司纷纷瞅准商机,为这里的社区提供生活便利服务,这里的药店、餐厅、干洗店和熟食店也越来越多。

想要到更时髦的购物和娱乐场所逛逛,您可以前往南街海港(South Street Seaport),这里离金融区只有几步之遥,哈得逊河(Hudson River)、自由女神像(Statue of Liberty)和艾里斯岛(Ellis Island)的美景在此尽收眼底。目前,世贸大厦遗址(Ground Zero)附近、尤其是正对面的地段相对便宜,但该区重建完毕后,房价有望上升。

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唐人街(Chinatown)和“小意大利”(Little Italy)

纽约市的唐人街是全美最有名的唐人街,这儿是西半球华人最密集的地方——占地约2平方英里的地区至少居住着15万中国人。唐人街也可能是曼哈顿最丰富多彩的地方。生意兴旺的海鲜水果市场、五花八门的纪念品商店……唐人街犹如一个充满异国情调而又生机勃勃的大市场,让每一位来到此地的人叹为观止。对于居民而言,这里的生活经济实惠,吃饭又便宜又有家乡风味,物价低廉,交通也很方便。唐人街的大部分建筑都是建于20世纪初的无电梯居民楼以及铸铁大楼,但这里也有一些新建的现代化公寓大楼,带有电梯和其他设施。

近年来,唐人街地盘慢慢扩大,逐渐延伸到了其它邻区,如今北至德兰西街(Delancey Street),东邻百老汇东街(East Broadway),西接百老汇大道(Broadway),南靠Chamber’s Street街。

例如,“小意大利”(Little Italy)就基本上被唐人街“吞并”了,现在只剩建筑物和旅游餐厅还有些特色,但“小意大利”原有的风貌已遗失殆尽。

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SOHO(索霍区)、TriBeca(翠贝卡区)和Nolita(诺利塔区)

这些街区曾是历史悠久的制造及配送中心,如今已经彻底转型为高尚住宅区,小区内建筑美观,环境幽雅——当然房价也水涨船高。


TriBeca(翠贝卡区)

TriBeCa(Triangle Below Canal,即坚尼街下面的三角地区)是华盛顿市场(Washington Market)的历史遗址所在地,过去曾是主要的粮食产品配送中心。这片区域虽名曰三角区,实际上它的形状更接近梯形,从Broome街延至Barclay街,从百老汇大道(Broadway)直贯哈得逊河(Hudson River)。二十世纪七十年代,TriBeCa的废旧区域经年轻艺术家和新婚家庭妙手改造,如今已跻身美国最富庶的街区之列。这里的贵族化转型已宣告完成,讲价者请绕行。

过去的仓库以及带储藏室和阁楼的建筑现在已经改建成了现代化的办公室和豪华精致的独立产权公寓,吸引有足够经济实力的人前来此处寻找心仪的房产。这里的另一大卖点是学校教育质量高:著名的独立小学(PS 234)和Stuyvesant高中(纽约市一所屡获殊荣的特殊科学高中)均坐落此地。忙碌的白天与静谧的夜晚在TriBeCa交织,这儿聚集着远近闻名的各色餐厅和夜店。大部分的TriBeCa居民每天往返于TriBeCa和中城区(Midtown)或金融区(Financial District),这两个区距离TriBeCa的车程都很近。

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SOHO(索霍区)

南北战争之后,SoHo(South of Houston,即休斯顿街以南)曾是纺织业中心,这里的铸铁仓库存放过各种各样的纺织品和其它轻工产品。二十世纪中叶,这片区域丧失了工业价值,就在濒临荒废之际,保护主义者施以援手,在此地修建了一条高速公路。这片街区从没落的工业废墟中破茧重生,如今已是富豪云集之地,这种奇迹般的现象被人称为“SoHo效应”。这些窗户大大的、工业时代留下的巨型阁楼过去租金非常便宜,很受年轻艺术家和新婚家庭的欢迎,他们的妙手改造让这里变得独特而富有魅力,随着身价一路攀升,这里慢慢变成了上流居住区。 如今,鹅卵石铺成的街道、温馨的咖啡馆和时尚的精品店吸引着众多游客和购物者慕名前来。购房人要在这里找到100万美元以下的房产,难于登天。十九世纪的铸铁仓库已纷纷让位于独立产权公寓和合作公寓,让人们能够在曼哈顿中心地带享受高尚的生活方式。

SoHo北至Houston街,东邻Lafayette街,南靠坚尼街(Canal Street),西连Varick街。

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Prime Property in SOHO


Nolita(诺利塔区)

Nolita(“小意大利”以部)位于SoHo区以东、“小意大利”以北,曾是意大利移民最青睐的街区。如今,Nolita也和“小意大利”一样,尽管仍遗留了一些欧式餐厅和面包店,但几乎已经没有了意大利特色。这片街区住着一些老居民、艺术家以及年轻的职场人士。值得一提的是,Nolita有相当多的居民从事的是电影行业。Nolita素来不如SoHo或TriBeCa那样时尚,但这里的租金相对比较便宜,人群也不那么拥挤,让居民们很满意。当然,这里也同样拥有高档餐厅和高消费购物场所。Nolita的建筑既有SoHo区风格的铸铁阁楼,也有下东城(Lower East Side)的无电梯公寓。

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下东城(Lower East Side)和东村区(East Village)

二十世纪早期,这里大兴土木,建造了无数的廉价公寓建筑,为数百万计的纽约移民提供住处。那段时期,这片街区是全世界人口最密集的地方。但下东城(Lower East Side)已今时不同往日,这里住着许多三十岁以下的年轻居民,公寓大楼林立(有高层公寓、无电梯公寓,有时还能见到一些赤褐色砂石建筑)、社交活动丰富,生活方式也非常时尚。从过去到现在,浓厚的移民特色为这片街区孕育了灿烂的烹饪文化。从Katz’s Deli这些著名的餐馆就可以看出过去此地浓郁的犹太特色。

东村区(East Village)位于Houston街上方。在人们眼中,Houston街上方的这片街区曾经只能算是下东城的西北角,但由于众多音乐家、艺术家云集,因此,这里比下方的街区更快步入了高档住宅区行列,并且有其独一无二的特色。这片区域不仅新潮时尚,而且有着亲切的社区氛围。东村区有一大片地方被人们戏称为“字母城”(Alphabet City),原因是这里的大道以A、B、C、D依次命名。Tompkins Square公园位于这片街区的中央,这里还是查理帕克爵士音乐节的举办地(B大道上著名的宅邸),此外,当地居民、学生和游客也都喜爱来这里休闲娱乐。该地区俱乐部众多,成为了鼓击乐团(The Strokes)、野兽男孩(Beastie Boys)和雷蒙斯(The Ramones)等乐队起飞的平台。不过,如果您想要寻找真正的波西米亚风格社区,与一群放荡不羁的文化界和艺术界人士聚居在一起,可能会对该地区的高尚住宅风格有些失望,那么不妨去布鲁克林(Brooklyn)看看。

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格林威治村(Greenwich Village),又名西村区(West Village)

格林威治村曾经是波西米亚文化的中心,诞生过许许多多的艺术家,也曾是各类政治运动的发源地,如今这里依然流淌着创意、知性与自由的文化气息,不过这里的租金也是出了名的昂贵。人们常常把格林威治村简称为“村子”(The Village),这儿让人充满归属感,而各座建筑、各条街道散发的历史厚重感也令人引以为豪。格林威治村给人的感觉与众不同,或许是因为它一向是一个“与世隔绝”的村庄,独立于纽约其他地方,它的街道布局并非方方正正,宛如棋盘,这一点就尤其特别。格林威治村里最有名的大概要属纽约大学(New York University)和Washington Square公园。此外,这里还有历史悠久的Jefferson Market图书馆、Christopher街、石墙酒吧(Stonewall Inn)、Winston Churchill广场,还有许多场所与名人、书籍和电影颇有典故,因此也是闻名遐迩。

居住在格林威治村,您会感受到一种宁静祥和的美,狭窄的街道、精美的小广场和花园、建于20世纪初的联排式住宅,还有砖头砌成的无电梯公寓,古朴而静谧。这里的建筑物别具特色,也几乎没有连锁店的踪影,您会感觉自己仿佛置身于一座陌生的城市;好在只要多走几步路,您就可以到达SoHo区的购物圣地、Chelsea区的美术馆、Meatpacking区的时尚酒吧和餐厅,甚至可以走到中城区(Midtown)熙熙攘攘的大道上。

格林威治村东邻百老汇大道(Broadway),西接哈得逊河(Hudson River),南倚Houston街,北靠第十四大街。以第六大道为大致分界,另一边就是西村区(West Village)。

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Chelsea区

Chelsea区占据着第六大道以西、第十四街和第三十四街之间的大片区域,是种族和文化的大熔炉,也是纽约市最让人向往的住宅区之一。同性恋社区在这里是受到认可的,这一点也让Chelsea区远近闻名。该地区近年来吸引了大量专业人士前来定居,不过这里的学校教学质量平平。

这片街区主要为住宅区,各色翻新的商用仓库和公寓楼宇鳞次栉比,从高雅的联排式住宅到现代化的高层公寓和阁楼式公寓,让人目不暇给。这儿的建筑大多是都市风格,琳琅满目的艺术景观、高档的饭店,还有时髦的服装精品店,都让街区的氛围显得颇有品味。

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这块地区与Meatpacking区一道,成了美术馆云集之地,有时一整条马路上都开满了大大小小的美术馆。自1990年以来,Meatpacking区经历了翻天覆地的变化,现已成为人们享受时尚、流连夜生活的最佳场所,这里有几家俱乐部的火爆程度堪称全纽约之最。尽管这些时髦的好去处和该地区仍然兴隆的肉类加工业放在一起,似乎风马牛不相及,但这样强烈的反差反而让Meatpacking区更显得个性十足。

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Gramercy广场、Union Square和Flatiron区

整个地区南临第十四街,北接麦迪逊广场公园(Madison Square Park),并且将曼哈顿下城(Lower Manhattan )与中城区(Midtown)一分为二。


Gramercy广场

Gramercy区是一个备受推崇的街区,大多数漂亮的历史建筑汇聚在私家性质的Gramercy公园周围,只有周边居民才能拿到入园钥匙。对Gramercy的居民来说,这里有安全宁静的环境,有久负盛名的组织,如玩家俱乐部(The Players’ Club)、美国诗歌学会(The Poetry Society of America)和国家艺术协会(National Arts Club),还有数不尽的一流饭店和文化胜地,都让此地居民深深自豪。就拿玩家俱乐部来说,它成立于1888年,创办者是美国演员艾德温·布希,其胞弟就是刺杀美国总统林肯的约翰·沃克斯·布希,马克·吐温和阿瑟·米勒等社会名流都曾是这里的会员。此地的建筑大多是单户联排式住宅和赤褐色砂石建筑,而近年来新建的独立产权公寓和合作式高层公寓则让这片魅力十足的住宅区向更多新居客敞开了大门——但新来的住客却无法拥有那把诱人的金钥匙。Gramercy区大体上是由第十四街、第三大道、第二十三街和公园南大道(Park Avenue South)包围起来的区域。

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Union Square

Union Square有全纽约最繁忙的农贸市场(Union Square绿色市场),市场每周开放四天,供应品种繁多的水果和蔬菜。还有一些艺术家在此售卖原创的手工艺品、艺术品和珠宝首饰等。从1861年抗议萨姆特堡的倒塌到9·11后的公众默哀,许多抗议活动和公众集会都特意选在Union Square举行。该地区商用楼和住宅楼的比重较为均衡,玩乐一族非常喜爱光顾这里的时髦酒吧和餐厅。


Flatiron区

Flatiron区以大名鼎鼎的三角形熨斗大厦(Flatiron Building)而命名(该大厦一度是世界上最高的建筑)。这片区域犹如位于中城区(Midtown)和东村区(East Village)熙攘街区之间的“无人地带”。独特的地理位置自有其独特的优势,该区居中而卧,商业繁荣,但却没有中城区(Midtown)那么喧嚣吵闹。在这里可以看到多幢典型的熨斗大厦,大大的玻璃窗呈现眼前,大厦表面刻有别致的装饰线条,楼内不乏景致迷人的公寓。

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曼哈顿中城区(Midtown Manhattan)

外地人谈起纽约,脑海中浮现的常常是中城区(Midtown)的样子。简而言之,中城区就是美国最繁华的商业区。虽说如此,但中城区还是有许多公寓楼宇和现代化的高层建筑。随着新的住宅开发项目不断涌现,这里已经变成了十分便利的生活天地。

Hell’s Kitchen坐落在第八大道以西,这个街区还有一个稍微好听点的名字——Clinton,但当地居民坚决反对把街区改名换姓。该区靠近百老汇大道(Broadway),许多住房价格公道,老百姓可以承受,因而未出名的演员、学生和一般年轻人都比较青睐此地。很长一段时间内,纽约分区法规定保护当地的低层建筑特色,阻碍了该地区的开发。二十世纪七十年代,分区法得到修正,允许建造一些现代化的独立产权高层公寓,如今这些现代公寓与二战前的砖砌式无电梯公寓以及经过翻新的工业阁楼并肩而立。第九大道周围一带开设了形形色色的民族特色餐馆和本地小餐厅——包括埃塞俄比亚风味餐馆、阿富汗风味餐馆和秘鲁风味餐馆。自1974年以来,第九大道国际美食节每年举办一次,一直延续至今。

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曼哈顿岛的另一边是中城东区(Midtown East),又称海龟湾(Turtle Bay),坐落于东河(East River)沿岸,主要也是以住宅区为主。这片街区的居民来自各个社会阶层,从豪门望族到蓝领工人,各类人群都能找到适合自己的居所,这里既有Sutton Place和Beekman Place等高尚街区,也有老百姓住得起的Murray Hill。中城东区是联合国总部和St. Patrick’s大教堂的所在地——St. Patrick’s大教堂是美国最大的新哥特式盛饰建筑大教堂。

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中城西区和中城东区之间便是地处中心地带的剧院区(Theatre District)。该区不仅有多家举世闻名的剧院(百老汇和外百老汇),还有时代广场(Times Square)、洛克菲勒中心(Rockefeller Center)、麦迪逊花园广场(Madison Square Garden)、第五十三街上的多家博物馆(包括现代艺术博物馆Museum of Modern Art)、各类购物中心,以及众多的建筑杰作,如帝国大厦(Empire State Building)、克莱斯勒大楼(Chrysler Building)以及大中央车站(Grand Central Terminal)等。该地区一向是纽约居民和游客的娱乐休闲胜地,随着时代华纳中心(Time Warner Center)新近入驻Columbus Circle,这一地位得到了进一步的巩固。

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上东城(Upper East Side)

上东城地处中央公园(Central Park)以东,是公认的美国最昂贵的住宅区,相比上西城(Upper West Side),其商业氛围比较传统。但您也许会发现,该区的租金水平实际上低于一些更时尚的市中心街区。主要原因在于该区的地铁交通不如上西城便利,因此,搬到第三大道以东的地方后,房价和日常生活开支都会减少一些。不过,上东城有一条地铁主干线,沿Lexington大道而下,可以把您从岛屿的最北端送到最南端。

该区目前仍以富豪云集而闻名,人称“Silk Stocking District”(锦衣华服人家的社区),这儿四处矗立着最高雅的大理石面联排式住宅,由阿斯特(Astors)和蒂芙尼(Tiffany)这样的名门望族在十九世纪八十年代至二十世纪年间建造。上东城是除华盛顿特区外博物馆最集中的地方,您可以在这里找到大都会艺术博物馆(Metropolitan Museum of Art)、Guggenheim美术馆和Whitney美国艺术博物馆。此外,如果您喜欢上高档馆子或者淘高级时装,我们可以保证,不论您怎么挑剔,上东城都保管让您满意而归。

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上西城(Upper West Side)

这片街区地处第五十九街(Columbus Circle)以北、中央公园(Central Park)以西,环境舒适而健康,让人非常向往。上西城历来被视为曼哈顿最开明、最有文化的社区,如今这里依然荟萃着不少最负盛名的博物馆、音乐厅,纽约最古老、最有威望的学院——Trinity学院也坐落于此。

上西城毗邻中央公园和河滨公园,有许多适合儿童游玩的场所,还开了多所好学校,对有孩子的家庭而言颇有吸引力。上西城里还能找到林肯表演艺术中心(Lincoln Center for the Performing Arts)、美国自然历史博物馆(American Museum of Natural History)、儿童博物馆(Children’s Museum)和Symphony Space剧场。Tom’s Restaurant则是另一著名地标建筑,这家餐馆因在情境喜剧《宋飞传》(Seinfeld)中作为场景而名声大噪。

上西城以居民区为主,高层公寓在主干道两旁整齐排列,四五层楼的低矮联排式住宅(新式和旧式)则常见于边街小巷。这里的房价是天文数字,但相比上东城的同类房产,价格仍算合理。

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布朗克斯(BRONX)Riverdale住宅区


位于哈得逊河(Hudson River)东岸的Riverdale是布朗克斯(BRONX)最富庶的街区——富到许多布朗克斯(BRONX)当地人甚至认为Riverdale并不真正属于此区。Riverdale四周接壤Yonkers市、Westchester郡、Van Corltandt公园和Harlem河。事实上,此地居民的生活与电视里描绘的那种暴力而阴暗的布朗克斯生活相去甚远。这片街区的景色蔚为壮观,摄人心魄,蜿蜒的林荫道旁随处可见重现乔治亚和都铎王朝风格的大厦和住宅,庄严堂皇,哈得逊河(Hudson River)的秀丽风景近在眼前。离哈得逊河较远的地方,多层公寓建筑、合作公寓和独立产权公寓往往更加密集。此处众多的中高层公寓都是近期建造的。这片高档街区曾居住过几十位有影响力的美国人,其中包括艾拉·菲茨杰拉德(Ella Fitzgerald)、约翰·肯尼迪(John F. Kennedy)、马克·吐温(Mark Twain)和卢·格里克(Lou Gehrig)。

Riverdale为其居民带来了极高品质的生活。这里提供各个层次的精英教育,设有多所高质量的私立和公立高中,例如Horace Mann高中和布朗克斯科学高中(Bronx High School of Science),还有曼哈顿大学(Manhattan College)两所罗马天主教学院以及圣文森山大学(Mount Saint Vincent)等。哈得逊河上的Wave Hill建有一座植物园和户外美术馆,可以一览如画的河上风光。1990年,哈得逊河(从第252街到第254街)与独立大道和Riverdale公园之间的区域被定名为纽约市历史文化区,2006年,绿叶如茵的Fieldston私家社区也获得了这一荣誉。Riverdale分布着不少颇有影响力的美籍爱尔兰人社区和犹太人社区。这里居民的出行以私家车为主,不过搭乘纽约地铁一号线大约22分钟就能到达大中央车站(Grand Central Terminal),而且从该区前往Westchester郡和新泽西(New Jersey)也十分便利。

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