Недвижимость Нью-Йорка – удачный актив при валютных колебаниях

«Сегодня очень привлекательным может быть приобретение некоторых типов недвижимости Нью-Йорка, где цены на аренду жилой и некоторых типов коммерческой и торговой недвижимости вернулись на докризисный уровень или превысили его, - отмечает Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS. – При этом цены на покупку такой недвижимости еще не полностью достигли прежнего уровня. В настоящее время можно приобрести коммерческие и торговые объекты с доходностью более 7,5% годовых уже с учетом всех понесенных расходов».

Особенно выгодны такие покупки сегодня, при рекордно низких ставках по ипотечным кредитам. Они дают возможность получать арендный доход после покрытия расходов по содержанию недвижимости и возврату кредита. Кроме того, последнее заявление Бена Бернанке, председателя Федеральной резервной системы США, о сохранении очень низкой ставки рефинансирования, дает основание предполагать, что цены на недвижимость будут укрепляться.

Важно, что в отличие от других развитых рынков, например, Лондона, где ставки по ипотечным кредитам пересматриваются каждые 2 года, низкую ставку по кредиту в Нью-Йорке можно закрепить на весь период займа, вплоть до 30 лет. Налоговое законодательство также поддерживает инвестиции в недвижимость. Вследствие этого ее можно амортизировать, снижая налогооблагаемый доход, и даже списывать расходы на путешествия в США 2 раза в год.

«Покупка недвижимости в Нью-Йорке в настоящее время является одним из самых надежных способов сохранить и приумножить свои средства. Данный актив наименее подвержен внешнеэкономическим рискам и является хорошей альтернативой драгоценным металлам», - резюмирует Анна Левитова.

Компания EVANS один из лидеров рынка недвижимости с офисами в Москве и Нью-Йорке. Основанная в 1991 году, компания управляется брокерами с многолетним опытом Анной Левитовой, выпускницей Wharton Business School и Кариной Хейфец-Сагиевой, окончившей University of Pennsylvania.

EVANS осуществляет различные сделки по аренде и продаже элитной жилой недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге, а также в престижных районах Подмосковья и Ленинградской области. Кроме того, компания проводит операции различной сложности с зарубежной недвижимостью.

EVANS является членом Американской Торговой Палаты в России, и Worldwide Employee Relocation Council (Worldwide ERC)

Пресс-служба Evans Property Services
+7(495)232-6703