В 30 минутах от Вены

Это роскошное уникальное поместье в историческом районе Австрии Бургенланд, лишь в 30 минутах езды от Вены и венского аэропорта, расположено в парке площадью около 30,000 кв. м., в котором произрастают уникальные виды деревьев и бьют горячие источники.

Классический особняк с закрытым бассейном, паровой ванной, камином и красивой террасой, гостевой дом с открытым бассейном, сауной и камином, освещенный теннисный корт, конюшня с зеленой площадкой (1 Га), хорошо отделанный гостевой дом, подходящий для любых мероприятий – все это располагается в поместье.

Общая жилая площадь особняка составляет 600 кв. м., отделанного жилого дома – 400 кв. м. Продажная цена 4.3 млн. Евро, не включая мебель, которую можно приобрести отдельно. Имеется официальная оценка уполномоченным экспертом. Покупатель также платит комиссию в размере 2%.

Площадь зданий

Особняк (жилая площадь): 425 кв. м.

Гостевой дом рядом с открытым бассейном (жилая площадь): 177 кв. м.

Общая жилая площадь: 602 кв. м.

Гостевой дом с прилегающими территориями для приема гостей: 702 кв.м.

Площадь бассейнов (закрытый бассейн, бассейн с горячими источниками, кабинки, сауна с камином, а также биотопы): 1,064 кв. м.

Площадь для спорта (конюшня, зеленая площадка, освещаемый теннисный корт и проч.): 6,037 кв. м.

Парк с прекрасными взрослыми деревьевьями: 13,481 кв. м.

Прочие площади (стоянки, сады, водные территории т. д.): 7,808 кв. м.

Общая площадь, указанная в земельном кадастре: 29,754 кв. м.

Транспортное сообщение

Дорога на машине до Вены и аэропорта Schwechat занимает всего 30 минут. До города Eisenstadt и озера Neusiedel можно добраться всего за 15 минут, также как и до известного места паломничества - церкви Св. Лоретто. Автомобильная трасса находится в 8 км. Также недалеко есть площадки для гольфа и торговые центры.

Использование поместья

Это роскошное поместье можно использовать в многочисленных целях: проведение различных мероприятий, личных или корпоративных. Оно также может стать излюбленным местом для творчества, центром красоты, косметической клиникой, летней резиденцией вблизи Вены, исследовательским центром, гостевым домом для принятия высоко почетных гостей.

Особняк

1-ый этаж

• 2 гостевые комнаты
• 2 ванные комнаты / 3 санузла
• 1 кабинет
• 1 большая кухня
• 1 винный бар
• 1 винный погреб
• 1 закрытый бассейн с камином
• 1 паровая ванная
• 1 джакузи

2-ой этаж

• 1 гостиная с камином
• 1 большая спальня
• 1 маленькая кухня
• 1 ванная комната
• 1 кабинет
• 1 большой зимний сад с камином
• 1 большая терраса

3-ий этаж

• 1 большой чердак с террасой – с прекрасным видом на закат – готов к использованию

Гостевой Дом

• 1 большая гостиная с встроенной кухней и камином
• 3 спальни
• 1 ванная / 1 санузел
• 1 открытый бассейн
• 1 баня с сауной и камином

Дом для приема гостей/ Жилой дом

• 1 приемная
• 1 гриль-бар и буфет
• 1 большая комната для любых мероприятий
• 2 соседние комнаты также для разных мероприятий
• 1 большая кухня (60 кв. м.)
• 1 маленькая кухня
• 1 большая кладовая комната
• 4 санузла/ 1 санузел для обслуживающего персонала

Парковая площадка (максимально 6 машин) между особняком и жилым домом

Пожалуйста, свяжитесь с Франсом Фердинандом Эффе (Franz Ferdinand Effe) или с Evans Real Estate для получения более подробной информации.