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Scopri il quartiere più adatto al tuo stile di vita


Orientarsi a New York è molto semplice perché la planimetria della città riproduce uno schema molto chiaro. Noterete che ad eccezione di Lower Manhattan (al di sotto della 14esima strada), è sviluppatasi prima degli altri quartieri della città, noterete che le Strade (Streets) corrono da est ad ovest e sono numerate, mentre le Avenue corrono da nord a sud e sono contrassegnate da numeri o lettere. Alcune però hanno anche dei nomi, semplici da ricordare; sono Park Avenue, Lexington Avenue, Madison Avenue, Broadway, Avenue of the Americas (la sesta), Varick Streey (la settima), Central Park West (l’ottava), Columbus Avenue (la nona), e Amsterdam Avenue (la decima).

Si dice spesso che New York sia una città dai molti aspetti. Ogni quartiere ha una sua spiccata personalità, il che determina la grande diversità e ricchezza di stili di vita dei suoi abitanti. Se vorrete trovarvi a proprio agio, nella ricerca di un appartamento in affitto, o di una casa da acquistare, sarà importante cercare il quartiere che corrisponde alla vostra personalità e al vostro stile di vita.

MANHATTAN

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Gramercy Square, Union Square, & The Flatiron District Leggi

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BRONX, Riverdale Leggi



Financial District / Battery Park

Il distretto finanziario di New York occupa l’estremità sud di Manhattan. Il quartiere, centro finanziario della città, vanta splendidi edifici, oltre a luoghi pieni di storia quali la Borsa di New York, a Wall Street, la Trinity Church, l’edificio sede della Federal Reserve, La Old Custom’s House e numerosi altri.

Ciò che contraddistingue la zona è l’abbondanza di grattacieli, alcuni dei quali sono stati trasformati di recente da uffici in abitazioni, ed è quindi la scelta più opportuna per coloro che lavorano nel distretto finanziario e preferiscono abitare non distante dal luogo di lavoro. Con l’aumento del numero di abitanti di questa zona sono sorti anche numerosi servizi, quali supermarket, ristoranti, lavanderie e negozi alimentari specializzati, che un tempo mancavano.

Per divertimenti e acquisti più ricercati dovrete spostarvi verso sud, fino al South Street Seaport, che è raggiungibile a piedi dal distretto finanziario e che offre vedute straordinarie dell’Hudson, della statua della Libertà e di Ellis Island.

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Chinatown & Little Italy

Esistono numerose chinatown sparse nelle città degli Stati Uniti, essendo la comunità cinese degli Stati Uniti la più numerosa dell’emisfero occidentale. La chinatown di New York è probabilmente la zona più eclettica di Manhattan. Con le sue fiorenti botteghe di frutta e pesce e i suoi colorati negozi di souvenir, questo luogo, simile a un grande mercato vivace ed esotico, stupisce chi lo visita. Per chi abita qui, chinatown offre uno stile di vita accessibile, con ristoranti etnici a buon mercato, acquisti economici e un comodo sistema di trasporto. Gran parte degli edifici sono case di 3-5 piani (i cosiddetti “walk up”) o case in ferro, ma di recente sono stati costruiti o ristrutturati anche edifici residenziali con ascensori e altri comfort.

In anni recenti, i confini di chinatown si sono allargati fino ad incorporare la vicina Little Italy, che si distingue dalla prima per aspetto architettonico, ma non più per la sua atmosfera.

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SOHO, TriBeca, Nolita

Questi tre quartieri hanno un ricco passato, durante il quale si sono trasformati da centri di produzione e distribuzione in zone residenziali dall’atmosfera e dall’aspetto architettonico unico.


TriBeCa

TriBeCa (acronicmo di Triangolo Sotto Canal Street), era sede del Washington Market, che un tempo era il più grande centro di distribuzione di generi alimentari di New York. Attualmente il suo aspetto è quello di un quartiere residenziale, ricco di ex magazzini trasformati in lussuosi condomini e moderni uffici. È un quartiere affaccendato di giorno, ma tranquillo di notte, anche se la zona vanta alcuni tra i ristoranti e i locali notturni più “in” della città. I suoi abitanti si spostano di giorno verso Midtown o il distretto finanziario, che si trovano a pochi passi da qui.


SoHo

Dopo la guerra civile, SoHo (che significa “A sud di Houston Street”) era una zona di industrie tessili. I suoi magazzini, con le loro strutture in ferro, custodivano stoffe e altri prodotti manifatturieri. La deindustrializzazione di SoHo è iniziata negli anni ’20, quando i magazzini cominciarono ad essere trasformati in grandi loft, facendo del quartiere una zona di studi artistici e di gallerie. Nel 1973, SoHo è stata definita “Cast-Iron Historic District”, cioè quartiere storico di New York, e si è trasformata pian piano in zona residenziale. Oggi le sue strade acciottolate, i suoi locali pieni di atmosfera e i suoi eleganti negozi attraggono molti turisti e amanti dello shopping. I magazzini sono stati ricostruiti o restaurati per fare spazio a condomini ed edifici in cooperativa, che offrono uno stile di vita elegante nel cuore di Manhattan.


Nolita

Nolita (cioè “A Nord Little Italy”), che si estende a est di SoHo e a nord di Little Italy, era un tempo il quartiere degli immigrati italiani. Oggi, Nolita conserva in qualche modo l’atmosfera di un tempo grazie ai suoi ristoranti e alle sue panetterie. Il quartiere è abitato in parte dai suoi vecchi residenti e in parte da artisti e da giovani professionisti che scelgono di vivere in una zona trendy ma con prezzi leggermente più bassi delle altre. A Nolita si trovano anche numerosi negozi di prim’ordine e locali alla moda. Gli edifici del quartiere sono una combinazione dei loft di SoHo e dei walk-up (le case a 3-5 piani) del Lower East Side.

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Lower East Side & East Village

Agli inizi del XX secolo, l’area ha vissuto un boom edilizio con la costruzione di numerosi edifici, per ospitare i milioni di immigrati arrivati in città. In quei giorni, il quartiere era la zona a più alta densità abitativa del pianeta. Oggi, invece, il Lower East Side è abitato da una popolazione di giovani residenti (sotto i 30 anni), da un’abbondanza di tipologie abitative (brownstone, high-rise e walk-up), da una vita sociale dinamica e da uno stile di vita trendy. La zona è divisa in due parti da Houston Street: a nord si trova l’East Village, mentre il Lower East Side si estende a sud. Un’ampia area dell’East Village viene chiamato “Alphabet city” per i nomi delle sue vie che vanno dalla A alla D. Il cuore del quartiere è il Tompkins Square Park, anche sede del Charlie Parker Jazz Festival e di luoghi di svago per gli abitanti, gli studenti e i turisti.

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Greenwich Village, West Village

Un tempo centro della vita bohemien e luogo di residenza di artisti e movimenti politici di tutti i tipi, il Greenwich Village è ancora oggi caratterizzato da un’aria di libertà creativa ed intellettuale. Il Village è pregno del senso della comunità e dell’orgoglio per l’importanza storica di ogni suo edificio e strada. Nota per essere sede della New York University e del Washington Square Park, il quartiere ospita anche la Jefferson Market Library, Christopher Street, Stonewall Inn, Winston Churchill Square e molti altri luoghi celebri per le frequentazioni di persone famose e per le reminiscenze letterarie e cinematografiche.

Vivere nel Village significa godere della tranquillità di strade strette, di piccole piazze, di giardini eleganti e di edifici in mattone di inizio secolo. Il suo stile architettonico unico e l’assenza di grandi magazzini o catene danno l’illusione di essere un una città diversa; tuttavia, una breve passeggiata vi porterà ai negozi di Soho, alle gallerie di Chelsea, ai locali trendy del quartiere Meatpacking o alle grandi arterie di Midtown.

La Sixth Avenue separa l’area in due zone : il Greenwich Village in senso stretto si trova ad est, mentre più ad ovest si trova il West Village.

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Chelsea

Estesa su un’ampia area a ovest della Sixth Avenue, tra la 14esima e la 34esima, Chelsea è un luogo ricco di diversità culturali ed etniche, e uno dei luoghi migliori in cui abitare.

Il quartiere è prevalentemente residenziale, è caratterizzato da un mix architettonico di magazzini ristrutturati e di edifici residenziali di vario tipo, dalle eleganti case a pochi piani fino ai loft e ai grattacieli. Il paesaggio è urbano, l’atmosfera è sofisticata, anche grazie alla presenza di una fiorente attività artistica, ai suoi raffinati ristoranti e agli eleganti negozi d’abbigliamento. Insieme al Meatpacking District, l’area è sede di numerose gallerie d’arte, che occupano a volte strade intere.

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The Meatpacking Disdtrict

Il Meatpacking District si estende dalla 14esima fino a Gansevoort Street, e dalle rive dell’Hudson a est fino a Hudson Street. Nel 1894 l’area era occupata da un mercato alimentare all’aperto, il Gansevoort Market, mentre nel 1949 venne trasformato nel Gansevoort Meat Center. Oggi, il Meatpacking District posside ancora numerosi magazzini sede di aziende di lavorazione della carne, ma il quartiere è meglio noto per essere il quartiere più in voga di New York. L’area è in fermento 24 ore sui 24, 7 giorni si 7, grazie ai suoi costosi negozi e ai locali e ai ristoranti alla moda. Gli abitanti pagano solitamente un affitto alto, ma sostengono che ne valga la pena. Il panorama architettonico è costituito da case a schiera di inizio secolo, edifici prebellici e da magazzini ristrutturati. Stanno anche nascendo nuovi complessi lussuosi, ma il quartiere conserva ancora l’atmosfera tipica della vecchia New York.

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Gramercy Square, Union Square & the Flatiron District

La zona si estende tra quattordicesima strada, a sud, e il Madison Square Park a nord, che divide Lower Manhattan da Midtown.


Gramercy

Gramercy è un quartiere molto esclusivo; vanta numerosi edifici storici, che si trovano principalmente attorno a Gramercy Park. Ciò che gli abitanti apprezzano della zona sono soprattutto la tranquillità, la sicurezza, l’esclusività delle organizzazioni che hanno sede qui (quali il Players’ Club, la Poetry Society of America e il National Arts Club), oltre alla grande quantità di ottimi ristoranti e luoghi di cultura. Gran parte degli edifici sono case unifamiliari e brownstone; tuttavia, in anni recenti, è stata avviata la costruzione di nuovi condomini e di grattacieli, che hanno reso questa zona esclusiva più accessibile ai nuovi arrivati.


Union Square

Union Square è sede di un vivacissimo mercato di prodotti alimentari e artigianali, di oggetti preziosi e d’arte, che si svolge tra gli stand sparpagliati nella piazza. Il quartiere è un mix equilibrato di edifici ad uso residenziale e commerciale, e una meta per i frequentatori di locali e ristoranti alla moda.


Flatiron District

Il Flatiron District, il cui nome deriva dal famoso edificio a forma triangolare, il Flatiron (che al momento della costruzione era l’edificio più alto al mondo), è un’area prevalentemente commerciale, e offre il vantaggio di una posizione centrale, anche se la zona è meno vivace dal punto di vista commerciale rispetto a Midtown. La zona offre bellissimi appartamenti negli edifici tipici di quest’area, caratterizzati da grandi finestre e decorazioni sulle facciate.

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Midtown Manhattan

Midtown è quello i turisti e coloro che non vivono a New York si raffigurano pensando alla grande mela. In altre parole, Midtown è il quartiere più commerciale degli Stati Uniti, e il più movimentato. Nonostante ciò, il quartiere ospita anche un gran numero di appartamenti ed edifici in affitto e di grattacieli moderni. Nuovi complessi residenziali sorgono di continuo, facendo del quartiere una zona molto accessibile e comoda.

Ad ovest della 8th Avenue c’è Hell’s Kitchen (o Clinton). La sua vicinanza a Broadway e la sua abbondanza di case a basso costo fa di quest’area una zona molto popolare tra aspiranti attori, studenti e giovani. Per lungo tempo i regolamenti urbanistici hanno protetto gli edifici bassi del quartiere, impedendo la costruzione di nuovi complessi abitativi. In seguito al cambiamento dei regolamenti sulla lottizzazione negli anni ’70, quest’area è stata caratterizzata da un’intensa attività edilizia, con la costruzione di molti condomini e grattacieli moderni, che oggi sono intervallati da edifici prebellici e vecchi magazzini ristrutturati.

Sul lato opposto di Manhattan si trova Midtown East (nota anche col nome di Turtle Bay), anch’essa prettamente residenziale. La zona ospita i quartieri eleganti di Sutton Place e Beekman Place, oltre a quello più a buon mercato di Murray Hill. Midtown East è sede degli uffici delle Nazioni Unite e della Cattedrale di St. Patrick, la più grande chiesa neogotica degli Stati Uniti.

Tra Midtown West e Midtown East si trova il centralissimo Theatre District, sede di teatri noti in tutto il mondo. La zona ospita Times Square, il Rockfeller Center, il Madison Square Garden, molti musei sulla 53esima (tra cui anche il Museo di Arte Moderna, o MoMa), molti centri commerciali, oltre a capolavori dell’architettura quali l’Empire State Building, il Chrysler building e il Grand Central Terminal. La recente costruzione del Time Warner Center sul Columbus Circle ha ridato slancio a questa zona, meta fondamentale sia per i newyorkesi che per i turisti.

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L’Upper East Side

Situato sul lato orientale di Central Park, l’Upper East Side viene considerato la zona più esclusiva degli Stati Uniti. Tuttavia, oggi gli affitti in quest’area sono generalmente più bassi rispetto ai quartieri più in voga del centro. Certo, il quartiere è ancora chiamato “The Silk Stocking District” (Il quartiere delle calze di seta), grazie ai suoi eleganti edifici di marmo costruiti da ricchi magnati, come l’Astors e il Tiffany, innalzati nel periodo 1880-1900.

L’Upper East Side offre la più alta concentrazione di musei dopo Washington, D.C. Qui troverete il Metropolitan Museum of Art, il Guggenheim Museum e il Whitney Museum of American Art. Inoltre, se siete amanti della cucina e dell’haute coutour, l’Upper East Side soddisferà anche le persone dai gusti più esigenti.

La metropolitana offre meno collegamenti rispetto all’ Upper West Side. È questo il motivo del calo dei prezzi degli immobili e del costo della vita ad est della Third Avenue. Esiste comunque una linea che corre lungo Lexington Avenue e che vi porterà dall’estremo nord dell’isola alla punta più a sud.

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L’Upper West Side

Il quartiere, a nord della 59esima strada (e del Columbus Circe) e a ovest del Central Park, è ideale per chi cerca un ambiente ricco e pieno di comfort. Storicamente considerato il cuore liberal e intellettuale di Manhattan, l’Upper West Side (o UWS) è sede di alcuni tra i più importanti musei e sale da concerto e della scuola più prestigiosa e più antica di New York, la Trinity School.

La vicinanza al Central Park e al Riverside Park, insieme a molti luoghi adatti ai piccini e alle sue scuole, fanno dell’Upper West Side una scelta ideale per le famiglie con bambini. La zona è anche sede del Lincoln Center for the Performing Arts, dell’American Museum of Natural History, del Children’s Museum e del Symphony Space.

L’Upper West Side è prevalentemente residenziale ed è caratterizzato da edifici alti sulle arterie principali e da antiche e nuove case a 4-5 piani lungo le strade laterali.

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BROOKLYN, Brooklyn Heights


Storicamente considerato il primo sobborgo degli Stati Uniti, Brooklyn Heights è il fiore all’occhiello di Brooklyn, nonché il quartiere più elegante e più caro. A soli cinque minuti di metrò dal centro di Manhattan, questo luogo d’eccezione è l’ideale per coloro che ricercano il compromesso tra gli agi e le attrattive di Manhattan e costi più contenuti insieme ad ambienti più spaziosi in cui poter crescere i propri figli. E se da un lato è vero che durante le ore di punta la metropolitana (che vanta ben nove linee) potrebbe essere affollata di professionisti, dall’altro Brooklyn Heights è molto diverso da Manhattan poiché conserva aspetti peculiari e ha mantenuto il fascino di quartiere. Le strade sono fiancheggiate da numerose case in mattoni, da altre in stile neoclassico e gotico e da quelle più tipicamente americane, che conferiscono alla zona un’atmosfera che ricorda la New York di un tempo, che il suo passato letterario può solo arricchire; basti ricordare che qui hanno vissuto Thomas Wolfe, W. H. Auden, Arthur Miller e attualmente Norman Mailer.

Brooklyn Heights si estende da Atlantic Avenue e Clinton Street, e a Nord fino all’East River, dove dal lungomare si gode del miglior panorama sui grattacieli di Manhattan, tutti in prossimità di tre parchi giochi e meravigliosi edifici. A rendere ancor più attraente la zona, un parco di 35 ettari sulla riva dell’East River, che include spiagge, campi da gioco e aree naturali rivalorizzate, la cui costruzione verrà iniziata entro la fine dell’anno.

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BROOKLYN, Park Slope


Come suggerisce il suo nome, l’area più ambita di Park Slope è il suo limite orientale, ovvero l’enorme Prospect Park, un’oasi di XXX ettari che si trova nel centro della città di Brooklyn. Progettato dagli architetti che hanno disegnato anche Central Park, impreziosito da un lago di XXX ettari e da un antico giardino botanico, Park Slope è stato incluso nel 2006 nella classifica dei dieci quartieri ecologicamente più sostenibili di Natural Home. Oltre a questo, il quartiere vanta numerosi mercati di prodotti alimentari, spazi verdi e un ottimo sistema di trasporti. Il quartiere, ricco di edifici abitati da famigliole e giovani single attratti dalla sua atmosfera amichevole e dalla sua diversità, ha recentemente assistito alla nascita di numerosi luoghi alla moda e di ristoranti raccomandati dalla guida Newyorchese “Zagat”.

Viene tradizionalmente ritenuto che l’area di Park Slope sia quella che va a digradare a ovest di Prospect Park; i suoi confini sono segnati da Flatbush Avenue, Prospect Expressway e dalla 3rd Avenue. Come dicono in breve gli abitanti del quartiere: “Se non pende, non è lo Slope (che in inglese significa appunto “pendio”). Il recente sviluppo di Park Slope ha coinvolto principalmente quello che ironicamente gli abitanti chiamano “Gowanus”, un quartiere più curioso e industriale a Ovest di Park Slope. Data il forte richiamo di Park Slope e la ferrea salvaguardia dei suoi spazi verdi, questo quartiere, insieme al suo confine settentrionale sulla Flatbush Avenue, servita da molte più linee della metrò e vivacizzata da numerosi luoghi di svago, sarà da tenere sott’occhio per il suo potenziale di sviluppo.

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BROOKLYN, DUMBO


DUMBO, l’acronimo del più prosaico “Down Under the Manhattan Bridge Overpass” (ovvero “Sotto il cavalcavia del Manhattan Bridge”) è il quartiere in rapida crescita che si estende da una parte tra il Manhattan Bridge e il Ponte di Brooklyn, e dall’altra tra l’area a est del Manhattan Bridge e la zona dei Vinegar Hill. Tradizionalmente un paradiso per artisti, grazie ai suoi affitti bassi, la zona si è andata recentemente imborghesendo, con la conseguente crescita dei prezzi. Tuttavia, il quartiere è riuscito a mantenere inalterato la sua atmosfera bohemien e lo spirito sperimentale (sebbene non sia necessariamente abitata da artisti squattrinati). Le ex cartiere e i magazzini di un tempo sono stati trasformati in meravigliosi loft e spazi creativi dove artigiani e artisti indipendenti producono pezzi d’arredamento artigianale e abbigliamento creativo.

Affacciato sull’East River, DUMBO vanta una vista spettacolare su Manhattan e sul Ponte di Brooklyn. Il panorama migliore si gode da Fulton Ferry e dall’Empire-Fulton State Park, battezzati in onore di Robert Fulton, che nel 1814 inaugurò un servizio di trasporto su battello a vapore da un molo tutt’oggi esistente. Questo, insieme all’architettura particolare dei magazzini, ha fatto di DUMBO il set ideale per serie quali I Soprano, Law & Order e Sex and the City. La quiete delle strade di DUMBO l’ha resa una zona ambita da numerose famiglie; il quartiere sarà ancora più attraente con l’ingrandimento del Brooklyn Bridge Park, con un’area che ospiterà campi giochi per bambini. DUMBO offre anche una serie di ristoranti eclettici e stuzzicanti, quali ad esempio Pete’s Downtown Restaurant e la pizzeria Grimaldi’s, oltre a ottimi negozi specializzati, quali il Jacques Torres Chocolate.

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BROOKLYN, BoCoCa (Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens)


Sebbene gli abitanti di questi tre quartieri non amino definirli col più altisonante appellativo BoCoCa, la loro contiguità e somiglianza hanno favorito la creazione di una denominazione così piacevole. Nati verso la fine del 19esimo secolo per servire la fiorente industria commerciale del porto di Brooklyn, dagli anni ’60 i tre quartieri di BoCoCa si sono via via trasformati in una zona esclusiva, piena di negozi particolarissimi, di ristoranti e di larghe strade alberate affiancate da case di mattoni e case a schiera, che fanno di questo uno delle zone più vivibili di Brooklyn. La vita del quartiere si svolge principalmente su tre arterie che attraversano l’intera zona, ognuna con un proprio stile. Sono Smith Street, nota per i suoi ristoranti, la vita notturna e l’influenza francese; Court Street, in cui si trovano numerosi negozi italiani, e Atlantic Avenue, ricco di antiquari, di ristoranti arabi e negozi specializzati.

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BROOKLYN, Carroll Gardens


Chi visitasse Carroll Gardens scoprirebbe un quartiere vivo, eclettico e ancora risonante della storia e degli aspetti tipici dell’immigrazione irlandese, norvegese e italiana in quest’area. Intitolato in onore di Charles Carroll, unico firmatario di religione cattolica della Dichiarazione di Indipendenza, questo quartiere si distingue per le meravigliose case in mattoni e i loro ampi giardini antistanti, di cui i più begli esemplari si trovano nel distretto antico di Carrill Gardens, un isolato i cui perimetri sono costituiti da Carroll Street, President Street, Hoyt Street e Smith Street.

Carroll Gardens ha un inconfondibile atmosfera italiana e, nonostante questa presenza si sia ridotta col tempo per l’arrivo di molti nuovi abitanti da altre zone, non è raro sentirne ancora echeggiare la lingua camminando per le sue strade. Al Capone si è sposato nella chiesa di St. Mary’s Star of the Sea nel 1918, e si dice che il canale Gowanus sia stato luogo di sepoltura di molte vittime della mafia. Questi avvenimenti sono lontani nel tempo, e ora l’area è una quartiere elegante, nel quale l’italianità si respira nei negozi e negli ottimi ristoranti. Carroll Gardens si estende a sud fino a Hamiton Avenue e Red Hook, mentre gli altri suoi confini sono rappresentati da Degraw Street (confine con Cobble Hill) e Warren Street (confine con Boerum Hill).

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BROOKLYN, Cobble Hill


Cobble Hill si trova vicino a Brooklyn Heights e Boerum Hill, a nord di Carroll Gardens. I confini del quartiere sono segnati da Atlantic Avenue, Smith Street, Degraw Street e Hicks Street rispettivamente a nord, est, sud e ovest. Da questa bella zona si arriva in poco tempo a Manhattan e al centro di Brooklyn, ma non ha prezzi così alti come Brooklyn Heights. Tra le attrattive del quartiere si annoverano Cobble Hill Park, progettato con materiali del 19esimo secolo come il rame, acciaio e vialetti con pavimentazioni a mattonelle a spina di pesce, ma anche le sue scuole d’eccezione, come la Brooklyn School for Global Studies e la School for International Studies. Nota per i suoi ottimi ristoranti a gestione familiare e negozi dai nomi stravaganti, quali Stinky Brooklyn (la puzzolente Brooklyn), Cobble Hill offre uno stile di vita agevole ed elegante.

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BROOKLYN, Boerum Hill


Tra Smith Street e la Third Avenue, Degraw Street e Atlantic Avenue e situato in una posizione centrale vicina al centro di Brooklyn, Boerum Hill si è via via trasformato dal quartiere degradato che era negli anni ’60 a zona chic punteggiata da bistrò francesi e ristoranti alla moda, anche se esistono tuttora luoghi non ancora ristrutturati vicino a belle case rimesse a nuovo. La presenza di negozi arabi, di cultura mediorientale e di moschee su Atlantic Avenue da un lato, della Brooklyn High School of Arts e delle giornata ecologica annuale organizzata dal quartiere rendono omaggio al passato e al presente eterogeneo di questa zona. Coloro che fossero a caccia di investimenti dovrebbero tenere d’occhio la zona verso Gowanus, dove la presenza di alberi è più sporadica, ma quella dei magazzini è più evidente.

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BROOKLYN, Windsor Terrace


Nascosta dal più lussuoso Park Slope, Windsor Terrace è un quartiere più appartato e un pezzo della Brooklyn più autentica. Sfuggita all’impennata dei prezzi dei quartieri adiacenti, quest’area ha mantenuto un’atmosfera tipicamente irlandese e italiana, arricchita negli ultimi anni dalla presenza di famiglie ispanoamericane e di professionisti. Gli abitanti hanno legami forti col quartiere, e molte case sono passate di generazione in generazione, mantenendo bassa l’offerta immobiliare. La zona è oggetto di una recente riscoperta e attrae acquirenti grazie alla sua atmosfera di cittadina e alle sue file di case unifamiliari con le loro tipiche verande, che permettono alle famiglie il lusso di una casa di proprietà, sogno irrealizzabile in altre zone molto più care.

Windsor Terrace si estende da est a ovest tra il cimitero di Green-Wood e Prospect Park (per una larghezza massima di otto isolati) e da Prospect Park West a Fort Hamilton Parkway da nord a sud, con una buona offerta immobiliare vicino a Prospect Park, un’area di XXX completa di giardino botanico e campi gioco all’aperto. Tuttavia, coloro che fossero attratti dalla tranquillità e dall’isolamento del quartiere dovranno essere pronti a pagare un pegno: il viaggio fino a Midtown Manhattan dura 35-40 minuti, sull’affollata line F, su cui si trovano entrambe le stazioni di questo quartiere. Inoltre, il quartiere ha pochi grandi negozi e ristoranti degni di nota.

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BROOKLYN, Clinton Hill


Clinton Hill è un piccolo quartiere ricco e alla moda situato a est di Fort Greene, a ovest di Bedbord-Stuyvesant, a nord di Atrantic Avenue e a sud di Wallabout Bay. La sua agiatezza ha radici antiche, poiché già negli anni ’40 del XVIII secolo veniva ricordato come un quartiere alla moda, e gli anni ’80 e ’90 del secolo hanno visto la costruzione di molte ville, tra cui quattro dimore di Charles Pratt, un miliardario che fece costruire una villa per se stesso e altre tre per i suoi figli come regalo di matrimonio. Anche il Pratt Institute of Art, una scuola d’arte e design famosa in tutto il mondo, anch’essa intitolata in suo onore, ha sede in questo quartiere, insieme al St. Joseph’s College. Gli studenti di questi due istituti vivono qui, così come molti abitanti di origine italiana, africana e caraibica.

Oltre alle ville, a Clinton Hill si trovano bellissime chiese e case in mattoni. Gli abitanti sono molto orgogliosi del loro quartiere e della sua storia, come dimostra la presenza della Società per Clinton Hill, “un’organizzazione fondata 30 anni fa per preservare il nostro meraviglioso quartiere, la sua storia e le sue strutture architettoniche, la sua atmosfera tranquilla e cordiale, la sicurezza e il progresso di tutti i suoi abitanti”. Clinton Hill si trova a circa 40 minuti da Manhattan, a cui si accede comodamente in macchina usando la superstrada Brooklyn-Queens.

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BROOKLYN, Prospect Heights


Non potendosi permettere I prezzi alle stelle di Park Slope, molti hanno scoperto il vicino Prospect Heights, un piccolo quartiere triangolare circondato da Fort Green e Crown Heights. Sebbene a Prospect Heights non pulsi la vita e manchino i ristoranti eleganti di Park Slope, il quartiere confina con Prospect Park e offre quindi ai suoi abitanti un comodo accesso a quest’ampia area e al suo giardino botanico (rimandiamo al paragrafo su Park Slope per maggiori informazioni). Nonostante venga criticato per la mancanza di carattere, accusa mossa sempre più frequentemente negli ultimi cinque anni, da quando hanno iniziato a trasferirsi qui molti giovani “profughi” di origine bianca che fuggono da quartieri diventati troppo cari, Prospect Heights ha un’atmosfera caraibica, e ospita parte della West Indian Day Parade, la più grande parata di New York. Il quartiere ospita anche il Brooklyn Musuem of Art, la Brooklyn Public Library e la Grand Army Plaza, col suo mercato ortofrutticolo del sabato. Le case della zona sono principalmente edifici in mattoni rossi che raramente superano i cinque piani, oltre ad alcuni edifici più imponenti.

Prospect Heights è uno dei quartieri più alti di Brooklyn, e ospita Mount Prospect, un parco di circa XXX ettari un tempo posto di osservazione dell’esercito. Il panorama su Brooklyn e Manhattan è spettacolare, soprattutto dagli ultimi piani di alcuni edifici. Alcune di queste vedute potrebbero essere oscurate dal progetto di sviluppo Atlantic Yard, un enorme progetto di XX ettari che include uffici e abitazioni e un nuovo stadio per i New York Jets. La costruzione è stata avviata nel febbraio del 2007, nonostante le resistenze degli abitanti per gli espropri e per il pericolo che questo possa distruggere la tipicità di Brooklyn. Il progetto ha causato un innalzamento dei prezzi delle case di Prospect Heights, ma accrescerà anche l’importanza della zona e soprattutto il traffico, poiché non è previsto l’ampliamento dei mezzi di trasporto per far fronte alla crescita del flusso del traffico.

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BROOKLYN, Fort Greene


Fort Greene è un’area che combina molti aspetti degli altri quartieri, ma senza i prezzi esorbitanti di questi, almeno per ora. Dal punto di vista architettonico, le sue schiere di case di mattoni, quelle in stile Italiano e dell’Eastlake del 19esimo secolo, le strade alberate e le sue due chiese, la St. Michael e la St. Edward, colpiscono per bellezza. L’ampio Fort Greene Park, il primo parco urbano degli Stati Uniti, fondato su iniziativa di Walt Whitman dagli architetti Frederick Law Olmstead e Culvert Vaux, che hanno progettato anche il Central Park e il Prospect Park, è dotato di campi da tennis e parchi giochi e costituisce un luogo di ritrovo che ospita concerti e altri eventi. L’area è culturalmente molto attiva grazie alla presenza della Brooklyn Academy of Music, della Brooklyn Music School, della Brooklyn Technical High School, una delle migliori scuole pubbliche di New York e del Paul Robeson Theater, oltre al famoso Pratt Institute, situato a pochi isolati di distanza, a Clinton Hill.

Fort Greene ha superato indenne il recente imborghesimento, mantenendo inalterato un eclettico mix razziale e socioeconomico, che ha continuato ad esistere nonostante l’aumento dei prezzi delle case, e che rappresenta un richiamo per molti nuovi abitanti. Il multiculturalismo di questo quartiere ha una storia antica; Fort Greene, infatti, è la sede della prima scuola per afroamericani e di molte attività a favore dell’uguaglianza. Oltre a ciò, il quartiere non solo è servito molto bene da alcune linee della metrò, ma è anche in competizione con il centro di Brooklyn come alternativa a Manhattan. Fort Greene abbraccia un’area a nord di Atlantic Avenue, a sud di Nassau Street, e si estende tra Flatbush Avenue e Washington Avenue.

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BROOKLYN, Midwood


Il quartiere di Midwood si estende dal Brooklyn College, della City University di New York, a nord, fino alla Kings Highway a sud, e da Ocean Parkway a ovest fino a Flatbush Avenue a est. È una zona ideale per crescere i propri figli, grazie alla sua atmosfera da cittadina di provincia creata dalle file di case a due piani, con vialetti e giardini fioriti, e da più di 18.000 alberi. Le scuole di Midwood sono le decisamente le migliori: la Midwood High School si è distinta per numerosi riconoscimenti assegnati a studenti in informatica, mentre la Murrow High School annovera tra i suoi allievi i migliori studenti provenienti da tutti i quartieri di Brooklyn, ma soprattutto da Midtown; il Brooklyn College, infine, ospita il Brooklyn Center for the Performing Arts, ha un progetto di appartenenza alla comunità grazie al quale gli abitanti possono utilizzare la sua biblioteca, le sue palestre e i laboratori artistici.

Midtown vanta un’ampia schiera di illustri abitanti, tra cui Woody Allen, Arthur Miller, Ruth Bader Ginsburg, Marisa Tomei e tre senatori degli Stati Uniti. L’area è anche un crogiuolo di razze, con una comunità di ebrei ortodossi e quella fiorente sefardita, molti nuovi immigrati provenienti dall’ex Unione Sovietica, dal Pakistan e dall’India. La sua varietà multietnica è visibile nelle numerose scuole talmudiche, nei ristornati kasher, in molti negozi che osservano il Sabbath e nella sua grande moschea. La scelta di ristoranti, benché varia, potrà sembrare insufficiente ai palati abituati alla più raffinata cucina di park Slope o Manhattan. Per chi non riesce a vivere senza le attrattive di Mahattan, Midtown è a 45 minuti di treno, con il Q express.

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BROOKLYN, Williamsburg


Professionisti alla moda, artisti in ascesa e operai di diverse etnie. Williamsburg, situato nella parte settentrionale di Brooklyn, tra Flushing Avenue, Bushwick e Kent Avenue, è un quartiere in continuo movimento, ed è ricco di contraddizioni. L’area è sempre stata nota per il suo alto tasso di delinquenza, per la classe operaia che qui vive e per le comunità etniche che si sono stanziate da queste parti con l’apertura del Williamsburg Bridge a collegamento con Manhattan, che l’ha reso per un certo tempo il quartiere a più alta densità del Paese. A partire dagli anni ’70, e con un intensificarsi del fenomeno durante gli anni ’90, una serie di artisti e musicisti hanno iniziato a popolare questo quartiere, attratti dagli affitti contenuti e dai suoi magazzini trasformati in loft, fino a fare di Williamsburg il luogo più alternativo di New York. Quest’area è stata culla di numerose band indipendenti quali gli Interpol o i Clap Your Hands Say Yeah, e qui si trovano i migliori locali di musica dal vivo, dove si esibiscono gruppi musicali emergenti. Il quartiere sta vivendo uno sviluppo intenso: gli ex magazzini e gli edifici ordinari vengono ristrutturati per essere trasformati in nuovi spazi abitativi, spesso di gran pregio. L’area a nord e il Greenpoint Waterfront sono state riconvertite nel 2005 in zone a destinazione sia residenziale che produttiva.

Tutti questi mutamenti hanno dato origine a un quartiere caratterizzato da una grande varietà sociale ed etnica. Purtroppo, gli abitanti storici del quartiere, meno abbienti, sono stati vittima di sfratti forzati e dell’aumento dei prezzi, conseguenza dell’arrivo di nuovi abitanti. Si tratta solitamente di professionisti o artisti più agiati che stanno occupando l’area a discapito di quelli più poveri che non riescono a sfondare. Nonostante le sue contraddizioni, Williamsburg è uno dei quartieri più variegati e interessanti che ci siano. La zona sud è abitata in prevalenza da ebrei chassidisti di lingua Yiddish, mentre la zona nord è a più alta concentrazione di polacchi, italiani e un gruppo sempre più folto di giovani professionisti. italiani, afroamericani e ispanoamericani si concentrano nella zona est, mentre la zona attorno a Bedford Avenue è il cuore pulsante di Williamsburg. Oltretutto, gli abitanti possono vivere questa diversità a una sola fermata di metrò da Manhattan.

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BRONX, Riverdale

Situato sulla riva orientale dell’Hudson, il quartiere di Riverdale è il più ricco del Bronx, a tal punto che molti abitanti del Bronx non lo considerano parte della loro circoscrizione. Il quartiere, delimitato da Yonkers, Westchester County, Van Corltandt Park e dall’Harlem River, è ben lungi dall’immagine televisiva del Bronx come luogo di violenze e sporcizia. La zona è meravigliosa, ricca di grandiose ville in stile georgiano e Tudor, e di case lungo sinuosi viali alberati, arricchite dai panorami sul fiume Hudson. I condomini e le abitazione a molti piani sono più comuni quanto più ci si allontana dal fiume, in zone che hanno visto di recente la costruzione di nuovi complessi abitativi. Questo quartiere ha ospitato nel passato molti illustri cittadini degli Stati Uniti, tra cui Ella Fitzgerald, John F. Kennedy, Mark Twain e Lou Gehrig.

Riverdale offre ai suoi abitanti un’eccellente qualità di vita. L’educazione è di ottimo livello e offre molte opportunità, grazie alle sue scuole private e pubbliche, quali la Horace Mann, la Bronx High School of Science e i due college cattolici, il Manhattan College e il College of Mount Saint Vincent. Wave Hill, sull’Hudson, ospita un giardino botanico e una galleria d’arte all’aria aperta. La zona, che si estende tra l’Hudson (dalla 252esima e la 254esima, e dalla Independence Avenue al Riverdale Park) è stata dichiarata, insieme a Fieldston (una zona molto verde e appartata), distretto storico di New York, rispettivamente nel 1990 e nel 2006. Riverdale ospita una folta comunità di Irlandesi e di ebrei. Il trasporto avviene principalmente via auto, anche se Grand Central Terminal è raggiungibile in circa 22 minuti con il treno della MTA n. 1, e l’accesso a Westchester County e al New Jersey è particolarmente comodo.

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