www.evansnyc.com
English  |  Русский  |  Español  |  Français  |  Deutsch  |  Português  |  中文
Ricerca:
Spese di chiusura
Tel.:
New York:
+1 917 657 7872
E-mail:
Address:
243 west 60th street, store 2
New York, NY 10023
Spese di chiusura
Informazioni generali
Prego indicare se si desidera comprare o vendere, e l'opzione che meglio indica l'entita' della vostra transazione.
Tu sei
Stai comprando direttamente dallo sponsor?
Vorresti comprare una proprieta' che
La proprieta' che stai vendendo
Stai richiedendo un mutuo?
Stai richiedendo un prestito?
Prezzo e anticipo in contanti
Prezzo
Prego inserire il prezzo dell’appartamento che desiderate comprare, e la percentuale dell’ anticipo contante
Prezzo senza anticipo in contanti
Prezzo
USD
Anticipo in contanti
%
Mutuo
0
USD
Acquisto da uno sponsor
Solitamente, tasse di trasferimento, e spese legali del venditore, immobiliare sono pagate dal venditore. Quando si compra da uno sponsor (per esempio una nuova costruzione), queste spese sono a carico del compratore.
Passaggio di proprieta' della citta' di New York
0
USD
Se il prezzo e' <$499,999 allroa 1%
Se il prezzo e' > $499,999 allora 1.425%
Passaggio di proprieta' dello stato di New York
0
USD
0.4% del prezzo di vendita
Spese legali del venditore
USD
$2,000-$2,500
Spese per condo/palazzo
studi legali, aziende di assicurazioni, aziende di ricerca titoli ed altre organizzazioni, possono aiutarvi nel processi di stima e valutazione della proprieta' e nella fase di registrazione dei contratti.

Tutta la documentazione relativa alle proprieta' deve essere fotocopiata , certificata e archiviata presso il registro della citta' di New York.

Tutti gli acquisti oltre $1,000,000 sono soggetti alla sovrattassa Mansion Tax.
Spese legali
USD
A partire da 2,000
Spese di ispezione
USD
Se necessario $250-$350
Spese di registro
USD
A partire da $500
Assicurazione sugli atti
0
USD
$450 ogni $100,000
Tassa di lusso
0
USD
1% se il prezzo plus NYS, NYC Transfer tax
e' > $1,000,000
1% se il prezzo NYS, NYC Transfer tax
e' > $1,000,000
Spese per coop
Aziende di ricerca titoli possono aiutarvi nel processi di stima e valutazione della propriet� e nella fase di registrazione dei contratti.
Spese legali
USD
A partire da $2,000
Tassa di lusso
0
USD
1% se il prezzo NYS, NYC Transfer tax
e' > $1,000,000
Spese legate all' immobile
Ogni palazzo ha il suo consiglio d'amministrazione che stabilisce le regole da seguire. Tali regole riguardano procedure quali richieste ed approvazioni di potenziali condomini, procedure di subaffitto, trasloco ed eventuali riparazioni nel palazzo.

I condomini sono responsabili per il pagamento mensile delle spese comuni necessarie per il mantenimento delle aree comuni e dei servizi del palazzo.
Modulo di domanda
USD
A partire da $200
Caparra di entrata
USD
$500-$1000, solitamente rimborsabile
Aggiustamento delle spese comuni
USD
Un mese di spese comuni anticipate per il mese
Spese per la denuncia di presenza di vernice al piombo
USD
$0-$50
Spese legate all' immobile
Ogni palazzo ha il suo consiglio d'amministrazione che stabilisce le regole da seguire. Tali regole riguardano procedure quali richieste ed approvazioni di potenziali condomini, procedure di subaffitto, trasloco ed eventuali riparazioni nel palazzo.

I condomini sono responsabili per il pagamento mensile delle spese comuni necessarie per il mantenimento delle aree comuni e dei servizi del palazzo.
Caparra di entrata
USD
$500-$1000, solitamente rimborsabile
Aggiustamento della manutenzione
USD
Un mese di spese comuni anticipate per il mese
Spese per la denuncia di presenza di vernice al piombo
USD
$0-$50
Spese legate alla banca e al mutuo
Spese legate alla banca e al prestito
Se hai intenzione di prendere un mutuo per finanziare l’acquisto, ci sono costi relativi alla richiesta e al rilascio del mutuo. Le spese variano a seconda delle istituzioni bancarie, alcune offrono spese fisse alter spese negoziabili.

Verranno richieste una stima del valore dell’immobile e una assicurazione del mutuo.

I costi totali relativi al mutuo variano tra il 3% e il 6% dell’ ammontare del mutuo stesso.

La tassa sul mutuo dello stato di new York e’ una tantum pagata all’ottenimento del mutuo.
Valutazione dell' immobile
USD
A partire da $400
Calcolo del punteggio di credito
USD
$30-$80 per ogni richiedente
Modulo di domanda per il mutuo
Modulo domanda per il prestito
USD
A partire da $300
Spese per la generazione del mutuo
Spese per la generazione del prestito
%
0-3% del valore del mutuo
0
USD
Archiviazione UCC-1
USD
$75-$125
Avvocato della banca
USD
$1200-$1500
A partire da $400
Recognition Agreement
USD
$300 - $350
Altre spese bancarie ( assicutrazione di proprieta, tassa di garanzia)
USD
$400-$1200
Tassa per il titolo del mutuo
0
USD
$200 ogni $100,000
Tassa per il mutuo
0
USD
Se il prestito e' < $499,999 la spesa e' 1.8% del prestito
Se il prestito e' > $499,999 la spesa e' 1.925% del prestito
Avvocati
Il tuo legale ti aiutera' con consigli e rappresentazioni legali durante il passaggio di proprieta' e nella preparazione e firma del contratto.
Spese legali
USD
A partire da $2,000
Tasse
Nello Stato di New York, ACRIS (Automated City Registering Information System) è il sistema catastale automatizzato con cui è possibile calcolare e registrare le tasse sul passaggio di proprietà.

Nel caso chi vende non sia residente nello Stato di New York, è soggetto a una trattenuta, calcolata sul prezzo lordo di vendita. I cittadini stranieri sono soggetti a una trattenuta fiscale del 10% al momento della vendita. Nel caso l’imposta sulle plusvalenze (Capital Gain Tax) sia inferiore all’importo trattenuto, chi vende avrà diritto a un rimborso dallo Stato. La tassa sul Capital Gain è calcolata sulla differenza tra il prezzo di acquisto e di vendita dell’immobile, tenendo conto delle migliorie e delle spese di vendita.
Passaggio di proprieta' della citta' di New York
0
USD
Se il prezzo e' <$499,999 allroa 1%
Se il prezzo e' > $499,999 allora 1.425%
Passaggio di proprieta' dello stato di New York
0
USD
0.4% del prezzo di vendita
Archiviazione elettronica delle tasse tramite ACRIS
USD
Tassa di trattenuta sul guadagno
USD
7.7% sul guadagno per Statunitensi non residenti nello stato di new York
Trattenuta tasse per non residenti USA
USD
10% per non residenti USA
Bolli di trasferimento titoli
USD
$0.05 per azione
Lost Stock and Lease
USD
Quando applicabile, $250-$750
Registro e archiviazione
UCC-3 e' un registro pubblico che indica il rilascio di un mutuo su di un immobile. Solitamente il venditore paga solo un apiccola parte delle spese di registro. La maggior parte di tali spese sono solitamente pagate dal compratore.
Tasse per archiviazione atti
USD
Spese bacarie
La tua banca e societa' prestiti spesso addebita un costo per processare e velocizzare il pagamento di un mutuo o di un prestito.
Pagamento spese bancarie
USD
A partire da $300
Spese per il rilascio del mutuo
Spese per il rilascio del prestito
USD
$150-$300
Spese legate all' immobile
Spese a carico del venditore.
Spese per l'agente
USD
$300-$700
Caparra di uscita
USD
$500-$1000, solitamente rimborsabile
Spese di passaggio azioni (solo per le coop)
USD
Quando applicabile
Spese di proprieta'
USD
Quando applicabile
Broker
Agenti
Commissione agente immobiliare
0
USD
6% del prezzo di vendita
Spese di chiusura
Spese di chiusura
Totale :
0
USD
Trovate la Vostra casa
Cerco:
Luogo:
Camere da letto:
Superficie totale:
Piedi quadri
Prezzo:
USD
Contattaci:
Tel.:
New York:
+1 917 657 7872
E-mail:
Address:
243 west 60th street, store 2
New York, NY 10023
Tutte le informazioni incluse in questo sito riguardanti una proprieta' in vendita, in affitto o riguardo finanziamenti sono state ottenute attraverso fonti ritenute rispettabili ed attendibili da Evans. Tutte le guide, materiali di riferimento, calcolatori di mutuo e costi di chiusura, ecc., rappresentate in questo sito sono solo un riferimento e sono valori approssimati. Tali informazioni non hanno rappresentanza e sono soggette ad errori, omissioni, variazioni sul prezzo, sull' affitto, sulle commissioni, su vendite precedenti, su mutui or finanziamenti, o sul recesso senza preavviso. Tali informazioni sono state fornite da terzi che sono gli unici responsabili del loro contenuto. Valori esatti per mutui e costi di chiusura possono essere ottenuti dal vostro broker bancario e/o dal vostro avvocato. Tutte dimensioni e metrature descritte sono approssimative. Dimensioni e metrature esatte possono essere ottenute tramite i servizi di un architetto o di un ingegnere. Dichiarazione per la privacy | Termini di utilizzo