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Les Quartiers de New York
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Les Quartiers de New York

Trouvez le quartier qui correspond à votre style de vie


Il est très facile de s’orienter à Manhattan, grâce au schéma très clair de la disposition des rues et des avenues de la ville. A l’exception de Manhattan (en dessous de 14th Street), qui a été habite et aménagé avant le reste de la ville. Vous pourrez constater que les rues sont numérotées et orientées de l’est vers l’ouest, alors que les avenues sont orientées nord-sud et sont désignées par des numéros et des lettres. Certaines avenues ont aussi un nom, que vous mémoriserez sans difficulté: Park, Lexington, Madison, Broadway, Avenue of the Americas (6th Avenue), Varick St. (7th), Central Park West (8th), Columbus (9th avenue), Amsterdam (10th).

On dit souvent que New York est une ville qui a plusieurs personnalités. Même deux quartiers avoisinants peuvent présenter des caractéristiques étonnamment différentes et définir pour leurs habitants des styles de vie entièrement différents. Que vous rentiez votre premier appartement à Manhattan ou que vous y achetiez une propriété, vous y vivrez mieux si vous trouvez le quartier qui correspond à votre personnalité et à votre style de vie.


MANHATTAN

Financial District Lire

Chinatown & Little Italy Lire

SOHO, TriBeca, Nolita Lire

Lower East Side & East Village Lire

Greenwich Village, West Village Lire

Chelsea Lire

Le Meatpacking District Lire

Gramercy Square, Union Square & the Flatiron District Lire

Midtown Manhattan Lire

Upper East Side Lire

Upper West Side Lire


BROOKLYN Lire


BRONX, Riverdale Lire


Quartier Financier

Située dans la pointe sud de l’île, ce quartier abrite le centre financier de New York, représenté par le célèbre bâtiment de la bourse de New York dans Wall Street. C’est un quartier riche en sites historiques qui regorge de bâtiments qui sont de vrais points de repère, comme Trinity Church, Federal Reserve Bank, Old Custom’s House et beaucoup d’autres encore.

Ce secteur est surtout construit en high-rise. Certains de ces bâtiments ont été convertis, passant de leur utilisation première en tant que bureaux en propriété résidentielle, ce qui transforme le Financial District en quartier de premier choix pour ceux qui travaillent en ville et préfèrent habiter à proximité. De nombreux établissements ont ouvert leurs portes pour offrir leurs services à cette nouvelle communauté – épicerie fine, drugstores, restaurants et pressings.

Pour des sorties et du shoppping un peu plus sophistiqués, vous vous dirigerez vers les quartiers du bord de l’eau, Battery Park City, et vers le South Street Seaport, qui se trouvent à quelques minutes à pied du quartier des affaires. En plus des aménagements commerciaux, les habitants de Battery Park City jouissent de vues imprenables sur le fleuve Hudson, la Statue de la Liberté et Ellis Island.

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Chinatown & Little Italy

Le plus grand quartier chinois des Etats-Unis et la plus grande concentration de population chinoise de l’hémisphère ouest, Chinatown est probablement le district le plus éclectique de Manhattan. Avec ses incontournables marchés aux fruits et aux poissons, ses pittoresques boutiques de souvenirs, Chinatown est pour les visiteurs un marché exotique et très animé. Pour ses habitants, c’est un quartier pas cher avec de nombreux restaurants ethniques à bon marché, des magasins à petits prix et un système de transport pratique. La plupart des bâtiments résidentiels datent du siècle dernier et n’ont donc pas d’ascenseur, mais on y trouve aussi des bâtiments plus récents ou modernisés pourvus d’ascenseur et autre équipement moderne.

Les limites de Chinatown se sont étendues ces dernières années pour déborder dans le quartier avoisinant de Little Italy, qui se distingue toujours par son architecture, mais beaucoup moins de nos jours par son atmosphère.

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SOHO, TriBeca, Nolita

La riche histoire de ces quartiers couvre plusieurs périodes, et a été témoin de leur transformation, de districts purement consacrés à la manufacture et à la distribution en quartiers résidentiels très demandés au charme et à l’architecture incomparables.


TriBeCa

TriBeCa (abréviation de ‘Triangle Sous le Canal’ en anglais) est le site historique du marché Washington, qui était alors le centre principal de distribution pour toute l’alimentation. C’est maintenant un quartier résidentiel, avec beaucoup d’anciens entrepôts, de magasins et de lofts transformés en bureaux modernes et condos de luxe. Animé pendant la journée mais très tranquille le soir, ce quartier se targue de célèbres night-clubs et restaurants. La plupart de ses résidents commutent tous les jours vers Midtown ou le Quartier Financier qui sont tous deux à quelques minutes en voiture.

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SoHo

SoHo (abréviation de ‘Sud de Houston’ en anglais) a commencé son existence après la guerre civile en tant que centre de l’industrie textile; ses entrepôts aux façades de fonte moulée (cast-iron) abritaient des ateliesr de manufacture légère dont l’industrie textile. Vers le milieu du 20ème siècle, ce secteur a perdu toute valeur pour l’industrie; les entrepôts furent alors transformés en vastes greniers et devinrent un emplacement de premier choix pour les studios d’artistes et les galeries. En 1973, SoHo est devenu le District Historique de la fonte moulée, (le seul district historique de la ville) et s’est alors transformé en zone résidentielle. Aujourd’hui, les rues pavées, les cafés accueillants et les boutiques à la mode attirent les touristes et les amateurs de shopping. Les entrepôts à façade de fonte moulée du 19ème siècle se transforment en condos et coopératives de luxe, et offrent un style de vie luxueux en plein coeur de Manhattan.

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Townhouse à SoHo


Nolita

Nolita (abréviation de Nord de la Petite Italie en anglais) se trouve à l’est de SoHo et au nord de Chinatown. En tant que partie intégrale de Little Italy, c’était la destination première et l’un des quartiers favoris des immigrants italiens. Aujourd’hui, Nolita conserve son caractère qui s’exprime surtout dans les restaurants italiens et les boulangeries traditionnelles et que l’on peut apprécier au maximum à Noël et en période de championnats de football. Ce quartier abrite résidents de longue date tout comme artistes ou jeunes professionnels qui apprécient le côté pratique de la vie dans un quartier à la mode à un prix raisonnable. Les logements typiques sont un mélange de lofts en bâtiments à façade de fonte moulée dans le style de SoHo et les immeubles locatifs de la Lower East Side.

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Lower East Side & East Village

Dans les premières années du siècle dernier, ce quartier a connu un boom dans la construction de bâtiments locatifs, pour loger les millions d’immigrants qui arrivaient à New York. Ce quartier était alors le plus densément peuplé dans le monde entier. Aujourd’hui, Lower East Side se distingue par l’âge moyen très bas de sa population (moins de 30 ans), une abondance d’appartements en immeubles (high-rises tout comme immeubles plus récents et quelques brownstones), une scène sociale dynamique et un style de vie branché. Ce district est divisé en deux par Houston Street: East Village est au nord de Houston, et la Lower East Side – au sud. Une grande partie de East Village est occupée par Alphabet city, avec ses avenues allant de A à D. Tompkins Square Park en est le centre – c’est l’emplacement du Charlie Parker Jazz Festival (le célèbre résident de l’Avenue B) et un lieu de recréation de prédilection pour les résidents, les étudiants ainsi que pour les touristes.

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Greenwich Village, West Village

Fort de son passé de centre de la culture bohême et de repaire pour toutes sortes d’artistes et de mouvements politiques, Greenwich Village conserve son air de liberté intellectuelle et créative. Plus que tout, le Village est empreint d’un sens fort de la communauté et de fierté en la signifiance historique de chaque bâtiment et de chaque rue. Justement célèbre pour l’Université de New York et Washington Square Park, ce quartier abrite aussi les sites historiques de Jefferson Market Library, Christopher Street, Stonewall Inn, Winston Churchill Square, ainsi que beaucoup d’autres rendus populaires par leurs connexions avec personnalités, livres et films.

Habiter dans le Village, c’est goûter la sérénité des rues étroites, des petits squares et jardins élégants, des townhouses du siècle dernier et des pittoresques bâtiments de brique. L’architecture unique et l’absence virtuelle de magasins des chaînes de distribution nationales donne l’illusion d’être dans une tout autre ville; et cependant quelques minutes de promenade vous ramènent au milieu des magasins de SoHo, aux galeries de Chelsea et du Meatpacking district, ou aux vibrantes artères de Midtown.

La Sixième Avenue partage le quartier en deux: Greenwich Village proprement dit (à l’est de l’avenue) et le West Village (à l’ouest).

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Chelsea

S’étendant sur un vaste territoire à l’ouest de la Sixième Avenue entre la 14ème et la 34ème rues, Chelsea est un véritable creuset d’ethnicités et de cultures, et l’un des quartiers résidentiels les plus désirables de la ville.

C’est un quartier surtout résidentiel, offrant un mélange d’anciens entrepôts commerciaux aménagés et d’appartements en immeubles, de l’élégant townhouse au high-rise moderne en passant par les lofts. D’architecture surtout urbaine, son atmosphère est cependant très sophistiquée grâce à sa scène artistique vibrante, ses établissements gastronomiques et ses boutiques chics de vêtements.

Avec le Meatpacking District, c’est le domaine de nombreuses galeries d’art, qui occupent souvent des bâtiments entiers. Bien qu’il remplisse encore les fonctions qui lui donnent son nom en tant que centre d’emballage et de distribution de la viande, le Meatpacking District est en train de vivre une transformation majeure qui le métamorphose en pivot de la mode et de la vie nocturne.

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Le Meatpacking District

Le Meatpacking District (quartier des boucheries) s’étend de la West 14th Street au sud jusqu’à Gansevoort Street, et de la rivière Hudson River est jusqu’à Hudson Street. En 1894, ce quartier était un populaire marché d’alimentation, le Gansevoort Market, et en 1949, il est s’est transformé en Gansevoort Meat Centre. Aujourd’hui, le Meatpacking District a encore des entrepôts dans lesquels travaillent des entreprises de boucherie, mais il est surtout renommé en tant que nouveau centre branché de NY. Le quartier est animé 24h sur 24, 7 jours par semaine, avec des boutiques de mode haut de gamme et des clubs et restaurants très tendance. Les résidents paient en général un niveau élevé de loyers, mais sont convaincus que le quartier en vaut la chandelle. Les bâtiments de ce voisinage vont de townhouses fin de siècle et bâtiments d’avant guerre aux entrepôts rénovés. Plusieurs nouveaux complexes de luxe sont en construction, mais le quartier conserve son ambiance vieille New York.

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Gramercy Square, Union Square & the Flatiron District

Limité par la 14ème rue au sud et Madison Square au nord, ce district sépare Lower Manhattan de Midtown.


Gramercy

Gramercy est un quartier hautement respectable dont les beaux bâtiments historiques se concentrent surtout autour du parc privé de Gramercy Park. Ses résidents prisent l’atmosphère tranquille et sûre du district, l’exclusivité d’organisations comme le Players’ Club, La Société de Poésie d’Amérique et le National Arts Club, ainsi que l’abondance de restaurants gastronomiques et les attractions culturelles. La plupart des bâtiments abritent une seule famille dans des townhouses et brownstones; Les nouveaux condos et copropriétés en high-rise qui ont été construits ces dernières années ont facilité l’accès à ce quartier résidentiel très demandé pour les nouveaux arrivants.

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Union Square

Union Square est le site du plus animé des marchés fermiers (farmers’ market) de la ville – Union Square Greenmarket, et l’endroit où les artisans vendent leurs créations dans des kiosques ‘fait maison’ tout autour du square. C’est un quartier qui mélange bâtiments résidentiels et bâtiments commerciaux en bonnes proportions, et une destination populaire pour ses bars et restaurants à la mode.


Flatiron District

Le district de Flatiron, qui prend son nom du célèbre bâtiment triangulaire, le Flatiron building (le tout premier ‘plus haut bâtiment du monde’ de New York), conserve surtout son caractère commercial premier, et offre une situation centrale pratique sans les débordements de la scène commerciale typiques de Midtown.

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Midtown Manhattan

Midtown c’est l’image de New York que se représentent en général les étrangers quand ils pensent à cette ville. C’est tout simplement le district commercial le plus trépidant des Etats-Unis. Bien que cette image soit correcte dans l’ensemble, Midtown contient aussi un beaucoup d’immeubles locatifs et de high-rises modernes.

A l’ouest de la 8ème Avenue, c’est le quartier de Hell’s Kitchen (ou Clinton). Sa proximité à Broadway et une abondance de logements à bon marché en font le district de prédilection pour les acteurs en herbe. Pendant longtemps, les lois urbaines ont protégé le caractère et la hauteur des bâtiments du quartier, et ont empêché le développement de ce district. Les lois ont changé dans les années 70, autorisant la construction de nombreux condos modernes en high-rise, maintenant combinés avec les bâtiments de brique d’avant-guerre et les lofts industriels convertis.

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De l’autre côté de l’île, tout au long de l’East River, Midtown East (qu’on appelle aussi Turtle Bay) est aussi un quartier largement résidentiel. Il comprend les quartiers huppés de Sutton Place et Beekman Place, ainsi que Murray Hill, qui est meilleur marché. Midtown East abrite le quartier général des Nations Unies, facilement identifié par les 192 drapeaux des nations membres qui s’alignent tout au long de 1ére avenue, et la Cathédrale St.Patrick – la plus grande cathédrale décorée en néo-gothique des Etats-Unis.

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Au milieu, c’est le Theatre District avec ses théâtres connus dans le monde entier, (sur Broadway et off-Broadway), Times Square, Rockfeller Center, Madison Square Garden, plusieurs musées sur la 53ème Rue (dont le nouveau bâtiment du Musée d’Art Moderne), des centres commerciaux, et plusieurs chefs-d’œuvre de l’architecture, dont l’Empire State Building, le Chrysler building et Grand Central Terminal. L’addition récente du Time Warner Center à Columbus Circle renforce l’importance de ce district en tant que destination loisirs pour les résidents et les visiteurs de New York.

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Upper East Side

Situé à l’est de Central Park, l’Upper East Side est généralement considéré comme le secteur résidentiel le plus cher du pays. Ceci est vrai en particulier pour ‘le District des Bas de Soie’ qui contient les plus élégants townhouses recouverts de marbre, construits par de riches magnats comme les Astors et les Tiffanys dans les années 1880-1900.

C’est le quartier qui contient aussi la plus grande concentration de musées en dehors de Washington, D.C. C’est ici que vous trouverez le Metropolitan Museum of Art, le Musée Guggenheim et le Musée Whitney d’Art Américain. Il n’est point besoin de préciser que si vous aimez les repas gastronomiques ou faire les boutiques pour les dernières tendances vous pourrez satisfaire les goûts les plus exigeants dans l’Upper East Side.

Le système de transport par subway est bien moins pratique ici que dans les secteurs de l’autre côté de central park. Ceci est la raison principale de la baisse des prix à l’est de la 3ème Avenue – pour l’immobilier tout comme pour le coût de la vie en général.

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Upper West Side

S’étendant au nord de la 59ème Rue (Columbus Circle) et à l’ouest de Central Park, ce quartier est très populaire parmi ceux qui recherchent un environnement confortable et sain. Traditionnellement considéré comme le coeur libéral et intellectuel de Manhattan, l’Upper West Side (UWS) abrite toujours les musées importants, les music halls et la plus prestigieuse et certainement la plus ancienne école de la ville – la Trinity School.

Proche de Central Park et de Riverside Park, ses attractions orientées vers les enfants et beaucoup de bonnes écoles font de l’Upper West Side un quartier de choix pour les familles avec enfants. On y trouve aussi le Lincoln Center pour les Arts de la Performance, le Musée Américain d’Histoire Naturelle, le Musée des Enfants et le Symphony Space.

L’Upper West Side est en grande partie résidentiel; des high-rises bordent les artères principales, et des townhouses plus bas, 4 ou 5 étages, (anciens et modernes) bordent en général les autres rues.

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BRONX, Riverdale


Situé sur la rive est de la Hudson River, le quartier de Riverdale est le plus riche du Bronx – à tel point que beaucoup de résidents du Bronx ne le considèrent même pas comme une partie de leur quartier. Ici, encadrés par Yonkers, Westchester County, Van Corltandt Park et la rivière Harlem, il est vrai que ses résidents ne pourraient pas être plus éloignés du portrait violence et crasse dépeint par la télévision. Ce quartier est tout simplement époustouflant, avec ses imposantes maisons Georgiennes, ses demeures style renaissance Tudor, et ses pavillons égrenés le long d’allées serpentantes bordées d’arbres avec vues sur la Hudson River. Les immeubles d’appartements de plusieurs étages, les coopératives, et les condos sont plus denses au fur et à mesure qu’on s’éloigne de la rivière, de nombreux condominiums de hauteur moyenne et high-rises y ont été construits récemment. Ce quartier de magnifique a été le choix de beaucoup d’américains célèbres, y compris Ella Fitzgerald, John F. Kennedy, Mark Twain, et Lou Gehrig.

Riverdale offre à ses résidents une excellente qualité de vie. On y offre une éducation d’élite à tous les niveaux, avec d’excellentes écoles publiques et privées, comme Horace Mann et la Bronx High School of Science, et les deux collèges catholiques romains, Manhattan College et Mount Saint Vincent. Wave Hill sur la rivière Hudson propose un jardin botanique et une galerie en plein air avec vues sur la rivière. La section entre la rivière Hudson River de la 252e à la 254e rue et Independence Avenue, Riverdale Park, et Fieldston, une communauté très verte et privée, ont été désignés districts historiques de New York City en 1990 et en 2006. Riverdale abrite des communautés irlandaises et juives importantes. On s’y déplace surtout en voiture, bien qu’il soit possible d’aller au Grand Central Terminal en 22 à peu près par le train MTA No. 1, l’accès à Westchester County et au New Jersey est très pratique a partir d’ici.

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