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Les Quartiers de New York
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Trouvez le quartier qui correspond à votre style de vie


Il est très facile de s’orienter à Manhattan, grâce au schéma très clair de la disposition des rues et des avenues de la ville. A l’exception de Manhattan (en dessous de 14th Street), qui a été habite et aménagé avant le reste de la ville. Vous pourrez constater que les rues sont numérotées et orientées de l’est vers l’ouest, alors que les avenues sont orientées nord-sud et sont désignées par des numéros et des lettres. Certaines avenues ont aussi un nom, que vous mémoriserez sans difficulté: Park, Lexington, Madison, Broadway, Avenue of the Americas (6th Avenue), Varick St. (7th), Central Park West (8th), Columbus (9th avenue), Amsterdam (10th).

On dit souvent que New York est une ville qui a plusieurs personnalités. Même deux quartiers avoisinants peuvent présenter des caractéristiques étonnamment différentes et définir pour leurs habitants des styles de vie entièrement différents. Que vous rentiez votre premier appartement à Manhattan ou que vous y achetiez une propriété, vous y vivrez mieux si vous trouvez le quartier qui correspond à votre personnalité et à votre style de vie.


MANHATTAN

Financial District Lire

Chinatown & Little Italy Lire

SOHO, TriBeca, Nolita Lire

Lower East Side & East Village Lire

Greenwich Village, West Village Lire

Chelsea Lire

Le Meatpacking District Lire

Gramercy Square, Union Square & the Flatiron District Lire

Midtown Manhattan Lire

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BROOKLYN Lire


BRONX, Riverdale Lire


Quartier Financier

Située dans la pointe sud de l’île, ce quartier abrite le centre financier de New York, représenté par le célèbre bâtiment de la bourse de New York dans Wall Street. C’est un quartier riche en sites historiques qui regorge de bâtiments qui sont de vrais points de repère, comme Trinity Church, Federal Reserve Bank, Old Custom’s House et beaucoup d’autres encore.

Ce secteur est surtout construit en high-rise. Certains de ces bâtiments ont été convertis, passant de leur utilisation première en tant que bureaux en propriété résidentielle, ce qui transforme le Financial District en quartier de premier choix pour ceux qui travaillent en ville et préfèrent habiter à proximité. De nombreux établissements ont ouvert leurs portes pour offrir leurs services à cette nouvelle communauté – épicerie fine, drugstores, restaurants et pressings.

Pour des sorties et du shoppping un peu plus sophistiqués, vous vous dirigerez vers les quartiers du bord de l’eau, Battery Park City, et vers le South Street Seaport, qui se trouvent à quelques minutes à pied du quartier des affaires. En plus des aménagements commerciaux, les habitants de Battery Park City jouissent de vues imprenables sur le fleuve Hudson, la Statue de la Liberté et Ellis Island.

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Chinatown & Little Italy

Le plus grand quartier chinois des Etats-Unis et la plus grande concentration de population chinoise de l’hémisphère ouest, Chinatown est probablement le district le plus éclectique de Manhattan. Avec ses incontournables marchés aux fruits et aux poissons, ses pittoresques boutiques de souvenirs, Chinatown est pour les visiteurs un marché exotique et très animé. Pour ses habitants, c’est un quartier pas cher avec de nombreux restaurants ethniques à bon marché, des magasins à petits prix et un système de transport pratique. La plupart des bâtiments résidentiels datent du siècle dernier et n’ont donc pas d’ascenseur, mais on y trouve aussi des bâtiments plus récents ou modernisés pourvus d’ascenseur et autre équipement moderne.

Les limites de Chinatown se sont étendues ces dernières années pour déborder dans le quartier avoisinant de Little Italy, qui se distingue toujours par son architecture, mais beaucoup moins de nos jours par son atmosphère.

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SOHO, TriBeca, Nolita

La riche histoire de ces quartiers couvre plusieurs périodes, et a été témoin de leur transformation, de districts purement consacrés à la manufacture et à la distribution en quartiers résidentiels très demandés au charme et à l’architecture incomparables.


TriBeCa

TriBeCa (abréviation de ‘Triangle Sous le Canal’ en anglais) est le site historique du marché Washington, qui était alors le centre principal de distribution pour toute l’alimentation. C’est maintenant un quartier résidentiel, avec beaucoup d’anciens entrepôts, de magasins et de lofts transformés en bureaux modernes et condos de luxe. Animé pendant la journée mais très tranquille le soir, ce quartier se targue de célèbres night-clubs et restaurants. La plupart de ses résidents commutent tous les jours vers Midtown ou le Quartier Financier qui sont tous deux à quelques minutes en voiture.

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SoHo

SoHo (abréviation de ‘Sud de Houston’ en anglais) a commencé son existence après la guerre civile en tant que centre de l’industrie textile; ses entrepôts aux façades de fonte moulée (cast-iron) abritaient des ateliesr de manufacture légère dont l’industrie textile. Vers le milieu du 20ème siècle, ce secteur a perdu toute valeur pour l’industrie; les entrepôts furent alors transformés en vastes greniers et devinrent un emplacement de premier choix pour les studios d’artistes et les galeries. En 1973, SoHo est devenu le District Historique de la fonte moulée, (le seul district historique de la ville) et s’est alors transformé en zone résidentielle. Aujourd’hui, les rues pavées, les cafés accueillants et les boutiques à la mode attirent les touristes et les amateurs de shopping. Les entrepôts à façade de fonte moulée du 19ème siècle se transforment en condos et coopératives de luxe, et offrent un style de vie luxueux en plein coeur de Manhattan.

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Townhouse à SoHo


Nolita

Nolita (abréviation de Nord de la Petite Italie en anglais) se trouve à l’est de SoHo et au nord de Chinatown. En tant que partie intégrale de Little Italy, c’était la destination première et l’un des quartiers favoris des immigrants italiens. Aujourd’hui, Nolita conserve son caractère qui s’exprime surtout dans les restaurants italiens et les boulangeries traditionnelles et que l’on peut apprécier au maximum à Noël et en période de championnats de football. Ce quartier abrite résidents de longue date tout comme artistes ou jeunes professionnels qui apprécient le côté pratique de la vie dans un quartier à la mode à un prix raisonnable. Les logements typiques sont un mélange de lofts en bâtiments à façade de fonte moulée dans le style de SoHo et les immeubles locatifs de la Lower East Side.

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Lower East Side & East Village

Dans les premières années du siècle dernier, ce quartier a connu un boom dans la construction de bâtiments locatifs, pour loger les millions d’immigrants qui arrivaient à New York. Ce quartier était alors le plus densément peuplé dans le monde entier. Aujourd’hui, Lower East Side se distingue par l’âge moyen très bas de sa population (moins de 30 ans), une abondance d’appartements en immeubles (high-rises tout comme immeubles plus récents et quelques brownstones), une scène sociale dynamique et un style de vie branché. Ce district est divisé en deux par Houston Street: East Village est au nord de Houston, et la Lower East Side – au sud. Une grande partie de East Village est occupée par Alphabet city, avec ses avenues allant de A à D. Tompkins Square Park en est le centre – c’est l’emplacement du Charlie Parker Jazz Festival (le célèbre résident de l’Avenue B) et un lieu de recréation de prédilection pour les résidents, les étudiants ainsi que pour les touristes.

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Greenwich Village, West Village

Fort de son passé de centre de la culture bohême et de repaire pour toutes sortes d’artistes et de mouvements politiques, Greenwich Village conserve son air de liberté intellectuelle et créative. Plus que tout, le Village est empreint d’un sens fort de la communauté et de fierté en la signifiance historique de chaque bâtiment et de chaque rue. Justement célèbre pour l’Université de New York et Washington Square Park, ce quartier abrite aussi les sites historiques de Jefferson Market Library, Christopher Street, Stonewall Inn, Winston Churchill Square, ainsi que beaucoup d’autres rendus populaires par leurs connexions avec personnalités, livres et films.

Habiter dans le Village, c’est goûter la sérénité des rues étroites, des petits squares et jardins élégants, des townhouses du siècle dernier et des pittoresques bâtiments de brique. L’architecture unique et l’absence virtuelle de magasins des chaînes de distribution nationales donne l’illusion d’être dans une tout autre ville; et cependant quelques minutes de promenade vous ramènent au milieu des magasins de SoHo, aux galeries de Chelsea et du Meatpacking district, ou aux vibrantes artères de Midtown.

La Sixième Avenue partage le quartier en deux: Greenwich Village proprement dit (à l’est de l’avenue) et le West Village (à l’ouest).

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Chelsea

S’étendant sur un vaste territoire à l’ouest de la Sixième Avenue entre la 14ème et la 34ème rues, Chelsea est un véritable creuset d’ethnicités et de cultures, et l’un des quartiers résidentiels les plus désirables de la ville.

C’est un quartier surtout résidentiel, offrant un mélange d’anciens entrepôts commerciaux aménagés et d’appartements en immeubles, de l’élégant townhouse au high-rise moderne en passant par les lofts. D’architecture surtout urbaine, son atmosphère est cependant très sophistiquée grâce à sa scène artistique vibrante, ses établissements gastronomiques et ses boutiques chics de vêtements.

Avec le Meatpacking District, c’est le domaine de nombreuses galeries d’art, qui occupent souvent des bâtiments entiers. Bien qu’il remplisse encore les fonctions qui lui donnent son nom en tant que centre d’emballage et de distribution de la viande, le Meatpacking District est en train de vivre une transformation majeure qui le métamorphose en pivot de la mode et de la vie nocturne.

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Le Meatpacking District

Le Meatpacking District (quartier des boucheries) s’étend de la West 14th Street au sud jusqu’à Gansevoort Street, et de la rivière Hudson River est jusqu’à Hudson Street. En 1894, ce quartier était un populaire marché d’alimentation, le Gansevoort Market, et en 1949, il est s’est transformé en Gansevoort Meat Centre. Aujourd’hui, le Meatpacking District a encore des entrepôts dans lesquels travaillent des entreprises de boucherie, mais il est surtout renommé en tant que nouveau centre branché de NY. Le quartier est animé 24h sur 24, 7 jours par semaine, avec des boutiques de mode haut de gamme et des clubs et restaurants très tendance. Les résidents paient en général un niveau élevé de loyers, mais sont convaincus que le quartier en vaut la chandelle. Les bâtiments de ce voisinage vont de townhouses fin de siècle et bâtiments d’avant guerre aux entrepôts rénovés. Plusieurs nouveaux complexes de luxe sont en construction, mais le quartier conserve son ambiance vieille New York.

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Gramercy Square, Union Square & the Flatiron District

Limité par la 14ème rue au sud et Madison Square au nord, ce district sépare Lower Manhattan de Midtown.


Gramercy

Gramercy est un quartier hautement respectable dont les beaux bâtiments historiques se concentrent surtout autour du parc privé de Gramercy Park. Ses résidents prisent l’atmosphère tranquille et sûre du district, l’exclusivité d’organisations comme le Players’ Club, La Société de Poésie d’Amérique et le National Arts Club, ainsi que l’abondance de restaurants gastronomiques et les attractions culturelles. La plupart des bâtiments abritent une seule famille dans des townhouses et brownstones; Les nouveaux condos et copropriétés en high-rise qui ont été construits ces dernières années ont facilité l’accès à ce quartier résidentiel très demandé pour les nouveaux arrivants.

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Union Square

Union Square est le site du plus animé des marchés fermiers (farmers’ market) de la ville – Union Square Greenmarket, et l’endroit où les artisans vendent leurs créations dans des kiosques ‘fait maison’ tout autour du square. C’est un quartier qui mélange bâtiments résidentiels et bâtiments commerciaux en bonnes proportions, et une destination populaire pour ses bars et restaurants à la mode.


Flatiron District

Le district de Flatiron, qui prend son nom du célèbre bâtiment triangulaire, le Flatiron building (le tout premier ‘plus haut bâtiment du monde’ de New York), conserve surtout son caractère commercial premier, et offre une situation centrale pratique sans les débordements de la scène commerciale typiques de Midtown.

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Midtown Manhattan

Midtown c’est l’image de New York que se représentent en général les étrangers quand ils pensent à cette ville. C’est tout simplement le district commercial le plus trépidant des Etats-Unis. Bien que cette image soit correcte dans l’ensemble, Midtown contient aussi un beaucoup d’immeubles locatifs et de high-rises modernes.

A l’ouest de la 8ème Avenue, c’est le quartier de Hell’s Kitchen (ou Clinton). Sa proximité à Broadway et une abondance de logements à bon marché en font le district de prédilection pour les acteurs en herbe. Pendant longtemps, les lois urbaines ont protégé le caractère et la hauteur des bâtiments du quartier, et ont empêché le développement de ce district. Les lois ont changé dans les années 70, autorisant la construction de nombreux condos modernes en high-rise, maintenant combinés avec les bâtiments de brique d’avant-guerre et les lofts industriels convertis.

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De l’autre côté de l’île, tout au long de l’East River, Midtown East (qu’on appelle aussi Turtle Bay) est aussi un quartier largement résidentiel. Il comprend les quartiers huppés de Sutton Place et Beekman Place, ainsi que Murray Hill, qui est meilleur marché. Midtown East abrite le quartier général des Nations Unies, facilement identifié par les 192 drapeaux des nations membres qui s’alignent tout au long de 1ére avenue, et la Cathédrale St.Patrick – la plus grande cathédrale décorée en néo-gothique des Etats-Unis.

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Au milieu, c’est le Theatre District avec ses théâtres connus dans le monde entier, (sur Broadway et off-Broadway), Times Square, Rockfeller Center, Madison Square Garden, plusieurs musées sur la 53ème Rue (dont le nouveau bâtiment du Musée d’Art Moderne), des centres commerciaux, et plusieurs chefs-d’œuvre de l’architecture, dont l’Empire State Building, le Chrysler building et Grand Central Terminal. L’addition récente du Time Warner Center à Columbus Circle renforce l’importance de ce district en tant que destination loisirs pour les résidents et les visiteurs de New York.

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Upper East Side

Situé à l’est de Central Park, l’Upper East Side est généralement considéré comme le secteur résidentiel le plus cher du pays. Ceci est vrai en particulier pour ‘le District des Bas de Soie’ qui contient les plus élégants townhouses recouverts de marbre, construits par de riches magnats comme les Astors et les Tiffanys dans les années 1880-1900.

C’est le quartier qui contient aussi la plus grande concentration de musées en dehors de Washington, D.C. C’est ici que vous trouverez le Metropolitan Museum of Art, le Musée Guggenheim et le Musée Whitney d’Art Américain. Il n’est point besoin de préciser que si vous aimez les repas gastronomiques ou faire les boutiques pour les dernières tendances vous pourrez satisfaire les goûts les plus exigeants dans l’Upper East Side.

Le système de transport par subway est bien moins pratique ici que dans les secteurs de l’autre côté de central park. Ceci est la raison principale de la baisse des prix à l’est de la 3ème Avenue – pour l’immobilier tout comme pour le coût de la vie en général.

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Upper West Side

S’étendant au nord de la 59ème Rue (Columbus Circle) et à l’ouest de Central Park, ce quartier est très populaire parmi ceux qui recherchent un environnement confortable et sain. Traditionnellement considéré comme le coeur libéral et intellectuel de Manhattan, l’Upper West Side (UWS) abrite toujours les musées importants, les music halls et la plus prestigieuse et certainement la plus ancienne école de la ville – la Trinity School.

Proche de Central Park et de Riverside Park, ses attractions orientées vers les enfants et beaucoup de bonnes écoles font de l’Upper West Side un quartier de choix pour les familles avec enfants. On y trouve aussi le Lincoln Center pour les Arts de la Performance, le Musée Américain d’Histoire Naturelle, le Musée des Enfants et le Symphony Space.

L’Upper West Side est en grande partie résidentiel; des high-rises bordent les artères principales, et des townhouses plus bas, 4 ou 5 étages, (anciens et modernes) bordent en général les autres rues.

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BROOKLYN, Brooklyn Heights


Considéré comme le quartier de choix à l’échelle nationale, Brooklyn Heights est le joyau dans la couronne de Brooklyn’s et le quartier le plus chic (et le plus cher). A cinq minutes a peine de downtown Manhattan en subway, ce quartier très recherché est parfait pour ceux qui apprécient le côté pratique et les aménagements de la vie à Manhattan, mais à des prix plus raisonnables et avec un peu plus d’espace pour les familles avec des enfants. Et même si le subway (pas moins de neuf lignes) est bondé d’employés de bureau aux heures de pointe, Brooklyn Heights n’est pas seulement une version domestiquée de Manhattan – ce quartier possède son caractère individuel et un charme qui lui est propre. Les rues sont bordées d’un mélange splendide de brownstones, de maisons de styles grec, gothique, et fédéral, donnant au quartier une allure historique, renforcée encore par l’histoire littéraire du quartier, Thomas Wolfe, W. H. Auden, et Arthur Miller y ont habité, et Norman Mailer y vit toujours.

Brooklyn Heights se love entre Atlantic Avenue et Clinton Street jusqu’ à la East River, où la Promenade offre la meilleure vue de la ville sur l’horizon spectaculaire de Manhattan, tout ceci au voisinage de trois terrains de jeux et de townhouses merveilleux. La construction d’un parc de 85 acres sur les rives de la East River doit commencer cette année, on y prévoit des plages, des terrains de jeux et un habitat naturel restauré, ce qui rendra ce quartier plus populaire que jamais.

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BROOKLYN, Park Slope


Comme son nom l’indique, l’atout principal de Park Slope est sa limite est: l’immense Prospect Park avec ses 526 acres, une oasis au milieu du Brooklyn urbain, créé par les architectes de Central Park, avec un lac de 60 acres et un jardin botanique vieux de près d’un siècle qui a contribué à faire de Park Slope un des ‘quartiers éco’ de Natural Home 2006 au palmarès des 10 meilleurs,” avec en plus l’avantage des nombreux marchés fermiers, des espaces verts et des transports en commun pratiques. Ce quartier abrite en prépondérance dans ses townhouses des familles et des jeunes couples attirés par son atmosphère chaleureuse et sa diversité, qui ont contribué au boom récent de restaurants nommés à la liste Zagat et à son style branché.

Park Slope s’inscrit historiquement sur la pente oust de Prospect Park, bordé par Flatbush Avenue, le Prospect Expressway, et la 3e Avenue. Comme l’exprime les residents, “if it don’t slope, it’s not the Slope.” “Si ce n’est pas en pente (slope en anglais), alors ce n’est pas dans le quartier de la pente.” Ironiquement, la plupart des nouveaux développements de Park Slope sont en fait dans Gowanus, un voisinage un peu désuet et plus industriel à l’ouest de Park Slope. En vertu des attractions du quartier et de la stricte préservation des espaces verts, on peut s’attendre à ce que Park Slope se développe dans cette direction ainsi que sur la limite nord de Flatbush, où le réseau plus dense du subway et les aménagements attireront peut-être encore plus d’attention.

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BROOKLYN, DUMBO


DUMBO, c’est une abbréviation affectueuse pour le moins poétique “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”. C’est un quartier en plein développement qui s’étire en une section entre les ponts de Manhattan et de Brooklyn, et en une autre de l’est du pont de Manhattan jusqu'à Vinegar Hill. C’était historiquement un quartier d’artistes grâce à ses loyers modérés, mais qui est maintenant plus en demande au fur et à mesure que les loyers augmentent dans les autres quartiers. Il a cependant gardé son esprit artistique et expérimental (même si les artistes fauchés y sont moins présents). Les fabriques de cartons et les entrepôts vides du quartier d’autrefois ont été transformés en lofts impressionnants et en espaces créatifs ou les fabricants indépendants et les artistes créent leur mobilier artisanal ou leurs designs.

Situe directement sur la East River, DUMBO offre des vues spectaculaires de Manhattan et du pont de Brooklyn Bridge, que l’on peut aussi admirer du Ferry de Fulton Ferry et du parc Empire-Fulton, tous deux nommés pour Robert Fulton, qui a lancé son service des bateaux à vapeur en 1814 d’un embarcadère que l’on peut voir encore de nos jours ici. Tout ceci, avec en plus l’architecture pittoresque des anciens entrepôts, a contribué à faire de ce quartier le décor idéal pour beaucoup de séries télévisées populaires telles que The Sopranos, Law & Order, et Sex in the City. Les rues tranquilles de DUMBO sont une attraction réelle pour les familles, et le quartier va devenir encore plus proéminent avec l’expansion prochaine du parc de Brooklyn Bridge et ses terrains de jeux pour les enfants. DUMBO offre une gamme éclectique et attractive de restaurants intéressants tells que Pete’s Downtown Restaurant et la pizzeria Grimaldi, ainsi que des boutiques spécialisées, par exemple Jacques Torres Chocolate.

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BROOKLYN, BoCoCa (Boerum Hill, Cobble Hill, and Carroll Gardens)


Bien que beaucoup de résidents objectent à l’appellation des trois quartiers sous le nom plus branchée de BoCoCa, leur proximité et leurs caractères semblables renforcent la tendance. Ils ont été développés tout d’abord à la fin du 19e siècle pour l’industrie maritime commerciale bourgeonnante de Brooklyn, et depuis les années 60 se sont transformés en quartier historique charmant et huppé, agrémenté de magasins exclusifs, de restaurants, avec ses larges rues bordées d’arbres, de brownstones et de rangées de maisons, en faisant l’un des meilleurs voisinages de Brooklyn. Trois artères animées traversent le quartier, chacune avec son caractère: Smith Street, renommée pour ses restaurants, ses night-clubs, et son influence francaise; Court Street, avec une multitude de magasins italiens; et Atlantic Avenue, étalant ses magasins d’antiquités, ses restaurants offrant leur cuisine Moyen-orientale, et ses magasins spécialisés.

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BROOKLYN, Carroll Gardens


Les visiteurs de Carroll Gardens trouvent un quartier animé et éclectique qui reflète son histoire et les vagues d’immigration en provenance d’Irlande, de Norvège et d’Italie dans son caractère. Prenant son nom de l’unique signataire catholique de la Déclaration d’Indépendance, Charles Carroll, ce quartier se distingue par de magnifiques brownstones et leurs pelouses de 30-40 pieds, dont on trouve les meilleurs exemples dans le Carroll Gardens Historic District, un block situé entre Carroll Street, President Street, Hoyt Street et Smith Street.

Carroll Gardens a un caractère italien indéniable illustré par la langue parlée dans ses rues, bien que cette dominance diminue avec l’afflux de nouveaux venus. Al Capone s’est marié ici en 1918 à l’église St. Mary’s Star of the Sea, et on dit même que le canal de Gowanus tout proche est la dernière demeure de beaucoup des victimes de la mafia. Tout ceci est cependant loin dans le passé de ce quartier huppé, et son caractère italien réside de nos jours surtout dans ses excellents restaurants et dans ses magasins. Carroll Gardens borde Cobble Hill à Degraw Steet et Boerum Hill à Warren Street et s’étend vers le sud jusqu’à Hamilton Avenue et Red Hook.

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BROOKLYN, Cobble Hill


Cobble Hill se situe à côté de Brooklyn Heights et de Boerum Hill et au nord de Carroll Gardens, limité par Atlantic Avenue, Smith Street, Degraw Street, et Hicks Street, au nord, à l’est, au sud et à l’ouest respectivement. Ce quartier de choix permet un aller retour rapide vers Manhattan et Downtown Brooklyn, avec des prix un soupçon moins chers que ceux de Brooklyn Heights. Parmi ses attractions on trouve Cobble Hill Park, agrémenté de materiaux du 19e siècle tels que Pierre bleue, fonte, et trottoirs décoratifs en brique, ainsi que des écoles exceptionnelles, y compris la Brooklyn School for Global Studies et l’Ecole des Etudes Internationales. Bien connu pour ses restaurants traditionnels tenus par des familles et ses magasins aux enseignes telles que Stinky Brooklyn, Carroll Gardens offre un style de vie aisé et sophistiqué.

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BROOKLYN, Boerum Hill


Entre Smith Street et la Third Avenue, Degraw Street et Atlantic Avenue, avec sa situation très centrale près de Downtown Brooklyn, Boerum Hill s’est lentement transformé de quartier défavorisé dans les années 6o en quartier chic regorgeant de bistros français et de restaurants branchés, bien qu’il existe encore des poches négligées en contraste au milieu de demeures élégamment rénovées. La prépondérance de boutiques et de culture moyen-orientale et de mosquées sur Atlantic Avenue, la présence de la Brooklyn High School of Arts et le “greening day” annuel celebré dans ce voisinage font hommage à la diversité de ce quartier aujourd’hui et autrefois. Ceux qui cherchent les bonnes affaires se dirigeront vers Gowanus, où l’on trouve moins d’arbres et plus de magasins.

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BROOKLYN, Windsor Terrace


Nichée dans l’ombre de son voisin plus exclusif Park Slope, Windsor Terrace est une section un peu plus retirée et résolument résidentielle du Brooklyn authentique. Ayant un peu échappé aux hausses de loyers étourdissantes des quartiers avoisinants, ce quartier a conservé son caractère traditionnellement irlandais et italien, tout en accueillant plus de familles d’origine espagnole et plus de familles plus aisées ces dernières années. Les résidents y ont souvent des racines profondes, beaucoup de ces maisons sont dans la même familles depuis des générations, et donc les propriétés immobilières disponibles y sont rares. C’est un quartier nouvellement redécouvert, attirant les acheteurs avec son atmosphère de petite ville et ses rangées de maisons familiales avec leurs porches, permettant à beaucoup de familles d’atteindre leur rêve, avoir leur propre maison, ce qui ne serait certainement pas possible dans un quartier plus cher.

Windsor Terrace s’étend entre le cimetière de Green-Wood et Prospect Park de l’est à l’ouest (huit blocks dans sa partie la plus large) et Prospect Park ouest jusqu’ à Fort Hamilton Parkway nord et sud, avec les propriétés les plus désirables près de Prospect Park, un parc magnifique de 526 acres qui abrite un jardin botanique et des terrains de jeux de balle pour les enfants en été. Ceux qui sont attirés par un style de vie un peu à l’écart des sentiers battus devront cependant payer le prix: l’aller retour vers Midtown Manhattan prend de 35 à 40 sur la ligne F toujours bondée, car les deux stations du subway local sont sur cette ligne, et il y a relativement peu de supermarchés, grands magasins ou bons restaurants.

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BROOKLYN, Clinton Hill


Clinton Hill est un petit quartier, huppé et à la mode, situé à l’est de Fort Greene, à l’ouest de Bedbord-Stuyvesant, au nord de Atlantic Avenue, et au sud de Wallabout Bay. Sa prospérité et sa richesse ont des racines profondes; en 1840 c’était déjà un quartier à la mode, et de 1880 à 90 on a y construit beaucoup de demeures, dont quatre pour le millionnaire Charles Pratt, qui a fait construire une maison pour lui et trois pour ses fils en guise de cadeau de mariage. L’institut d’ART Pratt, une école Art et Design bien connue dans le monde entier, porte son nom, et se situe dans ce quartier ainsi que le Collège St. Joseph. Les étudiants de ces écoles habitent dans le quartier, ainsi qu’une population hétéroclite d’origine italienne, africaine, et caribéenne.

En plus des demeures mentionnées ci-dessus, Clinton Hill s’agrémente de magnifiques brownstones et d’églises. Les résidents sont justement fiers de leur quartier et de son district historique et l’entretiennent très bien, encadrés par la Société de Clinton Hill, “une organisation fondée il y a 30 ans pour préserver notre beau quartier, son histoire architecturale et ses structures, son environnement chaleureux, et assurer la sécurité et le progrès de nos résidents.” Clinton Hill est à environ 40 minutes de Manhattan, avec accès très pratique en voiture par l’Expressway Brooklyn Queens.

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BROOKLYN, Prospect Heights


Ceux qui ne peuvent plus payer les prix étourdissants de Park Slope sont en train de découvrir Prospect Heights, un petit quartier en forme de triangle qui borde Fort Green et Crown Heights. Bien qu’il n’ait ni les restaurants haut de gamme ni les attractions sociales de Park Slope, Prospect Heights lui aussi borde Prospect Park, garantissant ainsi à ses résidents la même proximité aux espaces verts de cette zone et au Jardin botanique (lire la section Park Slope). Bien que souvent critiqué pour son manque de vie culturelle – cruellement ressenti par les jeunes réfugiés arrivés en masse ces cinq dernières années en provenance des zones plus chères – Prospect Heights exhibe un caractère caribéen, et est l’hôte d’une portion de la West Indian Day Parade, la plus grande parade de New York. Ce quartier abrite aussi le Brooklyn Museum d’Art, la bibliothèque publique de Brooklyn, et Grand Army Plaza, avec son marché fermier du samedi. Les logements de ce quartier sont surtout les brownstone résidentiels qui dépassent rarement les cinq étages, et un certain nombre d’immeubles divisés en appartements.

Prospect Hights est certainement l’un des quartiers de Brooklyn les plus hauts et abrite Mount Prospect, un parc d’environ 8 acres qui était dans le passé un poste d’observation de l’armée continentale. Les vues des étages supérieurs de certains de ces bâtiments sur Brooklyn et Manhattan sont particulièrement spectaculaires. Quelques unes de ces vues pourraient être menacées par le projet de développement des Atlantic Yards, un énorme projet de 22 acres qui prévoit un nouveau stade pour les Jets de New York ainsi que des espaces bureaux et des espaces résidentiels. La construction a commencé en février 2007, en dépit de litiges en cours concernant les abus de domaine et la destruction possible du caractère propre à Brooklyn. Le projet a causé l’augmentation des prix de Prospect Heights, il augmentera aussi l’importance de ce district et plus particulièrement les encombrements, car aucune nouvelle forme de transports en commun n’est prévue pour contrôler la circulation supplémentaire ainsi créée.

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BROOKLYN, Fort Greene


Fort Greene est un quartier qui réussit à réunir les avantages de tous les autres sans les leurs prix exorbitants – pour l’instant, du moins. Son architecture est impressionnante avec ses rangs de très désirables brownstones, ses bâtiments 19e siècle de style italien et des demeures de Eastlake, ses rues bordées d’arbres et ses deux belles églises, St. Michael et St. Edward. Le parc de trente acres de Fort Greene, le premier parc urbain des Etats-Unis, fondé sur l’insistance de Walt Whitman par les architectes de Central Park et de Prospect park, Frederick Law Olmstead & Culvert Vaux, est équipé de courts de tennis et de terrains de jeux et offre un espace recréation agréable et populaire pour concerts et autres divertissements. Agrémenté d’une myriade d’institutions culturelles telles l’Académie de Musique de Brooklyn, l’Ecole de Musique de Brooklyn, la Brooklyn Technical High School (une des plus compétitives écoles publiques de New York), et le théâtre Paul Robeson, ainsi que l’Institut Pratt, connu dans le monde entier à quelques blocks d’ici dans Clinton Hill.

Fort Greene a bien survécu à sa transition et a conservé un mélange racial et socio-économique éclectique en dépit des loyers en hausse – une rareté dans cette ville qui contribue à l’attrait que Fort Greene exerce sur les nouveaux venus. Cette diversité a une longue histoire, car c’est dans Fort Greene qu’a été créée la première école pour les afro-américains de Brooklyn et c’était le site de beaucoup du travail des abolitionnistes. Ce district n’est pas très bien servi par les lignes de subway, mais fait déjà concurrence à Downtown Brooklyn en tant qu’alternative valable à la vie à Manhattan. Fort Greene s’étend nord de Atlantic Avenue, sud de Nassau Street, et entre Flatbush Avenue et Washington Avenue.

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BROOKLYN, Midwood


Le quartier de Midwood va du campus de Brooklyn College de la cite universitaire de l’Université de New York au nord jusqu’au Kings Highway au sud, et de Ocean Parkway à Flatbush Avenue de l’ouest à l’est. C’est un endroit idéal pour les familles avec des enfants, avec son atmosphère tranquille de campagne installée dans la ville, avec ses rangées de maisonnettes de deux étages, chacune avec son entrée et ses pelouses fleuries, et plus de 18,000 espèces d’arbres pour l’ombrager. Les écoles de Midwood sont top niveau: Midwood High School se distingue par ses nombreux prix Intel pour la recherche scientifique; Murrow High School enrôle tous les étudiants brillants de tout le district de Brooklin, avec toutefois une préférence pour les étudiants qui résident dans le quartier de Midwood même; et Brooklyn College, qui comprend le Centre Brooklin pour les Arts de la Performance, a un projet communautaire qui permet aux résidents de profiter de sa bibliothèque, de ses terrains et salles de sport, et de ses aménagements consacrées aux beaux arts.

Beaucoup des résidents et anciens résidents de Midwood sont célèbres, par exemple Woody Allen, Arthur Miller, Ruth Bader Ginsburg, Marisa Tomei, et trois sénateurs des Etats-Unis. Le quartier se flatte de sa diversité raciale dynamique, y compris sa population orthodoxe bien établie dans le quartier et sa population juive sephardic bourgeonnante, ainsi que ses nouveaux émigrants venus de l’ancienne Union Soviétique, du Pakistan et d’Inde. En fonction de tout ceci il y a à Midwood plus d’une douzaine de yeshivas, beaucoup de restaurants Kasher et des magasins qui respectent le sabbat juif ainsi qu’une grande mosquée. Cette sélection variée de restaurants ne peut cependant se comparer à celle plus raffinée de Park Slope ou de Manhattan. Pour ceux qui ne peuvent se passer des aménagements de la ville proprement dite, Midtown est à 45 minutes par le Q express.

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BROOKLYN, Williamsburg


Foule branchée. Artistes en herbe. Communautés ouvrières ethniques. Williamsburg, au nord de Brooklyn entre Flushing Avenue, Bushwick, et Kent Avenue, est un quartier en transition, plein de contradictions. Historiquement connu pour son haut niveau de criminalité, sa classe ouvrière, et ses communautés ethniques qui s’y sont installées surtout après l’ouverture de pont Williamsburg vers Manhattan, qui en a fait pendant un bon moment le quartier le plus peuplé du pays. Dès 1970 avec accélération pendant les années 90, les artistes et les musiciens envahirent le quartier pour profiter des loyers modérés et des entrepôts convertis en lofts, si bien qu’aujourd’hui Williamsburg est considéré comme le quartier le plus branché de New York. Beaucoup de groupes ‘indie’ y ont vu le jour, par exemple Interpol ou Clap Your Hands Say Yeah, et c’est le meilleur coin de New York pour écouter de la musique ‘live’ jouée par de nouveaux groupes. On y constate un développement intensif, et entrepôts tout comme appartements se transforment en nouveaux complexes, souvent de gamme luxe. La North side et Greenpoint Waterfront ont été rezonés en 2005, surtout en high rises à destination mixte avec espaces résidentiels.

Tout ce changement a créé un quartier d’une énorme diversité sociale et ethnique. Malheureusement les résidents de longue date (moins fortunés) n’apprécient pas beaucoup les évictions forcées et les prix plus élevés que arrivent avec les nouveaux venus. Ces nouveaux venus sont en général des professionnels ou des artistes aisés, ce qui fait que le quartier n’est plus idéal pour les artistes qui tirent le diable par la queue. En dépit de cette controverse, Williamsburg laisse peut à désirer en tant que quartier varié et intéressant. Au sud on trouve surtout une population Hasidim qui parle le Yiddish; au nord des polonais, des italiens,et de plus en plus de yuppies; à l’est des italiens, des afro-américains, et des Hispaniques; et autour de Bedford Avenue les branchés. Et tout cela à un stop en métro seulement de Manhattan!

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BRONX, Riverdale


Situé sur la rive est de la Hudson River, le quartier de Riverdale est le plus riche du Bronx – à tel point que beaucoup de résidents du Bronx ne le considèrent même pas comme une partie de leur quartier. Ici, encadrés par Yonkers, Westchester County, Van Corltandt Park et la rivière Harlem, il est vrai que ses résidents ne pourraient pas être plus éloignés du portrait violence et crasse dépeint par la télévision. Ce quartier est tout simplement époustouflant, avec ses imposantes maisons Georgiennes, ses demeures style renaissance Tudor, et ses pavillons égrenés le long d’allées serpentantes bordées d’arbres avec vues sur la Hudson River. Les immeubles d’appartements de plusieurs étages, les coopératives, et les condos sont plus denses au fur et à mesure qu’on s’éloigne de la rivière, de nombreux condominiums de hauteur moyenne et high-rises y ont été construits récemment. Ce quartier de magnifique a été le choix de beaucoup d’américains célèbres, y compris Ella Fitzgerald, John F. Kennedy, Mark Twain, et Lou Gehrig.

Riverdale offre à ses résidents une excellente qualité de vie. On y offre une éducation d’élite à tous les niveaux, avec d’excellentes écoles publiques et privées, comme Horace Mann et la Bronx High School of Science, et les deux collèges catholiques romains, Manhattan College et Mount Saint Vincent. Wave Hill sur la rivière Hudson propose un jardin botanique et une galerie en plein air avec vues sur la rivière. La section entre la rivière Hudson River de la 252e à la 254e rue et Independence Avenue, Riverdale Park, et Fieldston, une communauté très verte et privée, ont été désignés districts historiques de New York City en 1990 et en 2006. Riverdale abrite des communautés irlandaises et juives importantes. On s’y déplace surtout en voiture, bien qu’il soit possible d’aller au Grand Central Terminal en 22 à peu près par le train MTA No. 1, l’accès à Westchester County et au New Jersey est très pratique a partir d’ici.

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