A seulement 30 minutes des portes de Vienne

Demeure exceptionnelle, située à Burgenland, au cœur d’une propriété d’environ 30 000 m², à seulement 30 minutes de Vienne et de son aéroport par l’autoroute. Parc planté d’essences rares, biotopes et sources chaudes.

A côté du manoir de style classique, avec piscine intérieure, bain à remous et bain à vapeur, cheminée, et très belle terrasse, se dresse une maison d’hôtes avec piscine extérieure, sauna et cheminée, court de tennis illuminé, manège équestre et ceinture verte (1 ha), ainsi qu’un bâtiment aménagé avec goût pour la tenue d’évènements en tout genre.

La surface habitable totale du manoir s’élève à 600 m², et le bâtiment réaménagé a une surface au sol d’environ 400 m². Le prix de vente est de 4,3 Mio € sans l’ameublement qui peut être acquis séparément. Une évaluation officielle du bien par un expert agrée est disponible.

Surface totale des bâtiments de la propriété

Manoir (surface habitable): 425 m²

Maison d’hôtes près de la piscine extérieure (surface habitable): 177m²

Surface habitable totale: 602 m²

Surface au sol du bâtiment dédié à l’évènementiel (bâtiment principal adapté avec goût et espaces adjacents): 702 m²

La zone de détente (piscine intérieure, piscine alimentée par des sources d’eau chaude, cabines, sauna et cheminée ainsi que biotopes): 1 064 m²

La zone sportive (manège, ceinture verte, court de tennis illuminé et zone de récupération): 6 037 m²

Parc planté d’arbres exceptionnels: 13 481 m²

Autres espaces (emplacements de parking, jardins, plans d’eau etc.): 7 808 m²

Surface totale inscrite sur le registre foncier: 29 754 m²

Transports

Les portes de la ville de Vienne et l’aéroport viennois Schwechat, sont à 30 minutes de la propriété par l’autoroute. La ville d’Eisenstadt et le lac Neusiedl sont à seulement 15 minutes, tout comme l’église St. Loretto, fameux site de pèlerinage. Accès autoroutier dans un périmètre de 8 km. Golf et centres commerciaux à proximité.

Utilisations du site

Différentes destinations sont possibles: résidence de luxe avec ou sans organisation d’évènements, location à des particuliers ou des professionnels, résidence d’artiste, ferme de beauté, clinique cosmétique, résidence d’été à proximité de Vienne, centre de recherche, maison d’hôtes pour invités d’honneur officiels etc.

Manor House

Basement

• 2 guest apartments
• 2 bathrooms / 3 WC
• 1 office
• 1 large kitchen
• 1 wine tavern
• 1 wine cellar
• 1 indoor pool with fireplace
• 1 steam bath
• 1 whirlpool

1st Floor

• 1 parlor (saloon) with fire place
• 1 master bed room
• 1 small kitchen
• 1 bathroom
• 1 office
• 1 large winter garden with fire place
• 1 large terrace

2nd Floor

• 1 large attic with terrace – sun set view - ready for adaptation

Guest House

• 1 large living room with integrated kitchen and fire place
• 3 sleeping rooms
• 1 bathroom / 1 WC
• 1 outdoor swimming pool
• 1 bath house with sauna and fire place

Estate Building

• 1 reception area
• 1 grill and buffet room
• 1 large room with gallery for events of all kinds
• 2 adjacent rooms also for events
• 1 large kitchen (60 sqm)
• 1 small kitchen
• 1 large storage room
• Sanitation facilities (4 WC / 1WC for personnel)

Roof over parking lot (max. 6 cars) between Manor House and Estate Building

Please contact Franz Ferdinand Effe or Evans Real Estate for more details.