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Gastos de la transacción inmobiliaria
Tel.:
Nueva York:
+1 212 343 0644
Argentina:
+54 11 5254 1351
España:
+34 912 90 78 12
E-mail:
Address:
243 west 60th street, store 2
New York, NY 10023
Gastos de la transacción inmobiliaria
Información general
Por favor, indique si está comprando o vendiendo y elija las opciones que mejor describan su transacción.
Usted es
¿Está comprando directamente del Sponsor?
Está pensando comprar una propiedad que es
La propiedad que usted vende es
¿Solicita una hipoteca?
¿Ha pedido un préstamo?
Precio y pago inicial
Precio sin pago inicial
Por favor, indique el precio del apartamento que le gustaría comprar y el porcentaje que usted está dispuesto a pagar inicialmente.
Precio
USD
Pago inicial
%
Hipoteca
0
USD
Compra al Sponsor
Normalmente, las tasas de transferencia y el abogado del vendedor si se aplica, lo paga el vendedor. Sin embargo, al comprar a un patrocinador (por ejemplo, en una nueva urbanización), estos gastos son la responsabilidad del comprador.
Impuestos de Transferencia de Inmobiliaria de la Ciudad de Nueva York
0
USD
Si el precio es < $499,999 un 1%
si el precio es > $499,999 un 1.425%
Impuesto de transferencia del Estado de NY
0
USD
0.4% del precio de venta
Tarifas del abogado del vendedor
USD
$2,000-$2,500
Tarifas para Condo/Townhouses
Un abogado o una compañía especializada en la verificación de derechos de propiedad o de seguros le ayudarán a gestionar la solicitud de la propiedad y a registrar el contrato.

Todos los documentos relacionados con la propiedad deben ser copiados, registrados y archivados en el Registro de la Propiedad de la ciudad de Nueva York.

Todas las compras de más de $1,000,000, están sujetas a “Mansion Tax”.
Tarifas de Abogados
USD
Desde 2,000
Tarifas de peritaje
USD
$250-$350, si es aplicable
Gastos de registro
USD
Desde $500
Póliza de seguro de título
0
USD
$450 por $100,000
Mansion Tax
0
USD
1% si el precio plus NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000
1% si el precio plus NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000
Tarifas para Coop
Un abogado o una compañía especializada en la verificación de derechos de propiedad le ayudarán en la solicitud de la propiedad y el registro del contrato.

Todas las compras inmobiliarias de más de $1,000,000 están sujetas a impuestos de “Mansion Tax”.
Tarifas de Abogados
USD
Desde $2,000
Mansion Tax
0
USD
1% si el precio plus NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000
Tarifas del edificio
Cada edificio tiene su propia Junta que impone las normas específicas de su edificio. Tales normas cubren los procedimientos de solicitud y admisión de los futuros residentes, el proceso de traslado al apartamento, la posibilidad de subarriendo y de cualquier reforma o mejora del edificio.

Los residentes son responsables de los gastos mensuales comunales y de servicios del edificio.
Solicitud
USD
Más de $200
Depósito de entrada
USD
$500-$1000, normalmente reembolsable
Tarifas comunes
USD
One month of common charges, prorated for the month
Tarifa de pintura de plomo
USD
$0-$50
Tarifas del edificio
Cada edificio tiene su propia Junta que impone las normas específicas de su edificio. Tales normas cubren los procedimientos de solicitud y admisión de los futuros residentes, el proceso de traslado al apartamento, la posibilidad de subarriendo y de cualquier reforma o mejora del edificio.

Los residentes son responsables de los gastos mensuales comunales y de servicios del edificio.
Depósito de entrada
USD
$500-$1000, normalmente reembolsable
Mantenimiento modificación
USD
Un mes de gastos comunes, fraccionados en el mes
Tarifa de pintura de plomo
USD
$0-$50
Tarifas Asociadas de Banco e Hipoteca
Tarifas Asociadas de Banco e Préstamo
Si usted solicita una hipoteca para financiar su compra, incurrirá en costos asociados con la solicitud de la hipoteca y el inicio del crédito. Las tarifas varían entre las instituciones de préstamo, algunas de ellas son fijas y otras negociables. Su prestamista le exigirá obtener un aval independiente así como un seguro de título hipotecario.

El total de los costos hipotecarios oscila entre un 3% y un 6% de la cantidad prestada.

El inpuesto hipotecario es de un solo pago al Estado de Nueva York cuando obtenga la hipoteca.
Tasación
USD
$400 and up
Información de crédito
USD
Por solicitante $30-$80
Solicitud de la hipoteca
Loan Application
USD
Más de $300
Tarifas de origen de la hipoteca
Tarifas de origen del préstamo
%
0-3% del valor del préstamo
0
USD
Clasificación UCC-1
USD
$75-$125
Abogado del banco
USD
$1200-$1500
Más de $400
Acuerdo de reconocimiento (Recognition Agreement)
USD
$300 - $350
Otras tarifas bancarias (impuesto del depósito, seguro del propietario)
USD
$400-$1200
Título de seguro de la hipoteca
0
USD
$200 por $100,000
Impuesto hipotecario
0
USD
Si es un préstamo de< $499,999 un 1.8% de préstamo de hipoteca
si es un préstamo de > $499,999 un 1.925% de préstamo de hipoteca
Abogados
Su abogado le proporcionará ayuda jurídica y representación durante el proceso de autorización del título y firma del contrato.
Tarifas de Abogados
USD
Más de $2,000
Impuestos
En el Estado de Nueva York, el sistema de registro de información automático de la ciudad, se usa para calcular y clasificar las tasas de transferencia de propiedad inmobiliaria.

La retención fiscal es un deber en caso de venta de la propiedad por parte de los vendedores cuya primera residencia está fuera del Estado de Nueva York. La retención se calcula a partir del precio de venta bruto. Los ciudadanos extranjeros están sujetos a un 10% de retención de impuestos en el momento de la venta. En caso de que la ganancia capital del vendedor sea menor que la cantidad retenida, el vendedor recibirá una devolución de tasas del estado.

La ganancia capital se tasa según la diferencia entre la compra y los precios de venta de la propiedad, ajustado a las mejoras capitales y a los gastos de venta.
Impuestos de Transferencia de Inmobiliaria de la Ciudad de Nueva York
0
USD
Si el precio es < $499,999 un 1%
si el precio es > $499,999 un 1.425%
Impuesto de transferencia del Estado de NY
0
USD
0.4% del precio de venta
Formulario electrónico de impuestos ACRIS
USD
Ganancias de retención de impuestos
USD
Para residentes fuera de EEUU, 7,7% de ganancias
Retención de impuestos para no residentes en EEUU
USD
Para no residentes en EEUU, 10% el precio de venta
Sellos de transferencia de las existencias (Stock Transfer Stamps)
USD
$0.05 por compartir
Contrato de arrendamiento y valores (Lost Stock and Lease)
USD
Si es aplicable, $250-$750
Registro, archivo
UCC-3 es un registro público que indica que el vendedor pagó el crédito inmobiliario.

Normalmente, el vendedor solo paga una pequeña parte del total de los tarifas gravables. La mayoría de estas tarifas normalmente las paga el comprador.
Tarifa de título y de registro
USD
Tarifas Bancarias
Su banco o institución de préstamo a menudo cobran una tarifa para procesar y expedir la hipoteca o préstamo.
Saldo tarifas bancarias
USD
Más de $300
Tarifa de reembolso de la hipoteca
Tarifas de reembolso del préstamo
USD
$150-$300
Tarifas del edificio
Tarifa de agente de la dirección
USD
$300-$700
Depósito de salida
USD
$500-$1000, normalmente reembolsable
Devolución de tasas (Flip Tax)
USD
Si es aplicable
Tarifas Estatales
USD
Si es aplicable
Agentes
Comisión del agente
0
USD
6% del precio de venta
Gastos de cierre
Cantidad total:
0
USD
Encuentre su casa
Busco:
Emplazamiento:
Habitaciones :
Superficie:
[sqft]
Precio:
USD
Contacte:
Tel.:
Nueva York:
+1 212 343 0644
Argentina:
+54 11 5254 1351
España:
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E-mail:
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New York, NY 10023
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