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New York, NY 10023
Abschlusskosten

Abschlusskosten

Allgemeine Information
Bitte andeuten, ob Sie kaufen oder verkaufen, und bitte die Optionen, die Ihre Abwicklung am besten beschreiben auswählen.
Sie sind
Kaufen Sie direkt vom Sponsor?
Immobilien-Typ, den Sie kaufen möchten
Die Immobilie, die Sie verkauen ist
Übernehmen Sie eine Hypotheke?
Nehmen Sie ein Darlehen auf?
Preis und Anzahlung
Preis ohne Anzahlung
Bitte den Preis Ihrer gewünschten Wohnung und den Anteil, den Sie bereits bezahlen können, eingeben
Preis ohne Anzahlung
Preis
USD
Anzahlung
%
Hypotheke
0
USD
Kaufen vom Sponsor
Normalerweise werden "Transfer Taxes" und der Anwalt des Verkäufers ggf. den Maklergebühr von dem Verkäufer bezahlt. Aber wenn Sie einen "Sponsor Unit", wie z.B. in einer New Development kaufen, sind diese Gebühren die Verantwortung des Käufers.
New York City Immobilien "Transfer Tax"
0
USD
Wenn der Preis < $499,999 ist, dann 1%
Wenn der Preis> $499,999 ist, dann 1.425%
New York State Transfer Tax
0
USD
0.4% des Verkaufspreises
Anwaltsgebühren des Verkäufers
USD
$2,000-$2,500
Gebühren für Condo/Townhouse
Einer Rechsanwalt, eine Versicherungsfirma, eine Firma, die für die Suche des Eigentumsrechts verantwortlich ist und andere Serviceanbieters werden Ihnen mit der Sorgfaltspflicht der Immobilien und die Eintragung des Vertrags helfen.

Alle Käufe von Immobilien über $1,000,000 sind der Mansionbesteuerung zuführen.
Anwaltsgebühren
USD
Ab 2,000
Standortsaufnahme Gebühren
USD
$250-$350, gegebenenfalls
Aufnahme Gebühren
USD
Ab $500
Eigentumsversicherung
0
USD
$450 per $100,000
"Mansion Tax"
0
USD
1% wenn der Preis plus NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000 ist
1% wenn der Preis NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000 ist
Gebühren für Coop
Ein Rechsanwalt und eine Firma, die sich auf die Grundstücksbelastung spezialisiert, wird Ihnen mit der Sorgfaltspflicht der Immobilien und die Eintragung des Vertrags helfen.

Alle Käufe von Immobilien über $1,000,000 sind der Mansionbesteuerung zuführen.
Anwaltsgebühren
USD
Starting at $2,000
"Mansion Tax"
0
USD
1% wenn der Preis NYS, NYC Transfer tax
> $1,000,000 ist
Immobilien verbundene Gebühren
Jedes Gebäude hat sein eigenen Beirat, den die Regel für sein Gebäude, festlegt. Solche Reglen beziehen sich auf Prozeduren so wie, Bewerbung und Anerkennung der zukünftigen Einwohner, den Ablaufplan des Zuzug, die Richtlinie des Untervermietung und laufende Reparaturen .

Einwohner sind für die monatlichen Gebühren der Gemeinschaftsräume und Services verantwortlich.
Antrag
USD
Ab $200
Ablage des Einzugs
USD
$500-$1000, normalerweise rückzahlbar
"Common Charges Adjustment"
USD
Common Gebühren für einen Monat (proratarische Zahlung für den Monat)
Bleifarbe Angabepflichtsgebühr
USD
$0-$50
Immobilien verbundene Gebühren
Jedes Gebäude hat sein eigenen Beirat, den die Regel für sein Gebäude, festlegt. Solche Reglen beziehen sich auf Prozeduren so wie, Bewerbung und Anerkennung der zukünftigen Einwohner, den Ablaufplan des Zuzug, die Richtlinie der Untervermietung und laufenden Reparaturen .

Einwohner sind für die monatlichen Gebühren der Gemeinschaftsräume und Services verantwortlich.
Ablage des Einzugs
USD
$500-$1000, normalerweise rückzahlbar
Maintenance Abgleich
USD
Common Gebühren für den Monat (proratarische Zahlung für den Monat)
Bleifarbe Angabepflichtsgebühr
USD
$0-$50
Bank und -Hypothekegebühren
Bank und -Dahrlehengebühren
Wenn Sie eine Hypothek übernehmen um ihren Kauf von Immobilien zu fianzieren, werden sie Aufwendungen machen, die mit Ihrem Hypothekenantrag und der Entstehung ihrer Hypotheke verbunden sind. Gebühren sind bei jedem Kreditanstalt anders-- einge sind fest und andere sind aushandelbar.

Ihrer Hypothekengeber wird von Ihnen eine unabhänige Abschätzung und Rechtstitelversicherung für Ihre Hyphotheke anfordern.

Hypothekkosten sind von 3%-6% der Darlehenssumme.

Wenn Sie eine Hypothek übernehmen, müssen Sie die Hypotheksteuer einmal dem Staat New York bezahen.
Abschätzung der Immobilie
USD
Ab $400
Kreditnehmerauskunft
USD
$30-$80 per Antragsteller |
Antrag für eine Hypothek
Darlehensantrag
USD
Ab $300
Gebühren für "Mortage Origination"
Gebühren für die Organisation der Darlehung
%
0-3% der Höhe der Beleihung
0
USD
UCC-1 Filing
USD
$75-$125
Anwalt der Bank
USD
$1200-$1500
ab $400
Recognition Agreement
USD
$300 - $350
Andere Gebühren (Hinterlegung von Steuern, Wohnungsversicherung)
USD
$400-$1200
Eigentumsversicherung des Darlehensgebers
0
USD
$200 per $100,000
Hypotheke Steuern
0
USD
Wenn das Darlehen < $499,999 ist, dann 1.8% des Hypothekarkredits
Wenn das Darlehen > $499,999 is dann 1.925% des Hypothekarkredits
Anwälte
Von der Zeit, in der das Eigentum überprüft wird, bis zu dem Vertragsabschluss, wird Ihren Anwalt Beratung und Prozessvertretung geben.
Anwaltsgebühren
USD
ab $2,000
Steuern
Im Bundesstaat New York wird das automatisierte kommunale Kataster-Informationssystem benutzt, um die jeweils anfallende Grunderwerbsteuer anzumelden und zu berechnen. Die Einbehaltung der Grunderwerbsteuer betrifft Verkäufer, deren Erstwohnsitz außerhalb des Bundesstaates New York liegt und ist fällig unmittelbar beim Verkauf. Diese Quellensteuer berechnet sich nach dem Bruttoverkaufspreis. Ausländer müssen stets automatisch 10 % Quellensteuer beim Verkaufsvorgang bezahlen. Für den Fall, daß die Kapitalertragsteuer des Verkäufers kleiner ist als der einbehaltene Betrag, wird der Verkäufer eine Steuererstattung seitens des Bundesstaates erhalten. Der Kapitalertrag wird berechnet und besteuert gemäß der Differenz zwischen den Kauf- und Verkaufspreisen der Immobilie, wobei Kapitalerhöhungen und Verkaufsunkosten berücksichtigt werden.
New York City Immobilien "Transfer Tax"
0
USD
Wenn der Preis < $499,999 ist, dann 1%
Wenn der Preis> $499,999 ist, dann 1.425%
New York State Transfer Tax
0
USD
0.4% des Verkaufspreises
Elektronische versteuern mit ACRIS
USD
Gains Tax Withholding
USD
Für US-Bürger aus anderen Stadten, 7.7% des Gewinns
Steuereinbehaltung für Nicht-US Bürger
USD
Für nicht-US Bürger, 10% des Verkaufspreises
Stock Transfer Stamps
USD
$0.05 pro Aktie
"Lost Stock and Lease"
USD
gegebenenfalls, $250-$750
Recording, Filing
UCC-3 ist eine Staatsurkunde, die die Zahlung der Hyphotheke andeutet.

Normalerweise bezaht den Verkäufer nur einen kleinen Anteil der gesamten Aufnehmungs Gebühren. Aufnehmungs Gebühren werden normalerweise von dem Käufer bezahlt.
Eigentum und Aufnahme Gebühren
USD
Bankgebühren
Um die Hypotheke und die Amortisation zubeschleunigen werden ihre Bank und Kreditanstalt manchmal eine Provision berechnen.
Amortisation Gebühren von der Bank
USD
Ab $300
Mortgage Satisfaction Fee
"Loan Satisfaction Fee"
USD
$150-$300
Immobilien verbundene Gebühren
Gebühren, die mit der Immobilie verbunden sind, daß den Verkäufer bezahlen muss
Maklergebühr
USD
$300-$700
Ablage des Auszugs
USD
$500-$1000, normalerweise rückzahlbar
Flip Tax
USD
gegebenenfalls
Estate Fees
USD
gegebenenfalls
Maklern
Maklern
Maklergebühr
0
USD
6% des Verkaufspreises
Abschlusskosten
Gesamtbetrag:
0
USD
Finden Sie Ihr Heim
Ich suche:
Ort:
Schlafzimmer:
Gesamtfläche:
Quadratmeter
Preis:
USD
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